【华人街有多少华人】美国蒙市商场业主欲提高租金 华商租户群起抗议


发布时间:2021-05-12 17:16:20 阅读量:47702 作者:圣鹏

该店旁边的美容保养店“靓一番”(Beauty Link)租户许晓玲(Gena Hui)则指出,合约虽然指出每年租金约涨5%,但面对全美、甚至全球的金融风暴,她们店家每月结算都是赤字,如何能负担增加的租金?她指出洛杉矶市中心一些店家都愿意减租近四成,没想到马氏业主却连商谈的机会都不给,只问租户何时能交租,偏偏她签署的合约是自动续约,根本没机会更新内容华人街有多少华人。

经济不景气让失业率攀升,许多商家纷纷感叹生意萧条,然而一些商场业主不但未对租户减租、甚至酝酿加价,此举让承租户大喊吃不消、感叹难道要被逼到宣布破产境地?2月13日在华人聚居的蒙特利公园市就发生一起租户群起抗议业主涨租金的事件。

蒙市北大西洋大道(N Atlantic Blvd)上“马氏商场”(Mar Center)的15位承租户,在生意连月下滑后,13日发出共同声明,向店东马氏企业投资集团的负责人之一马肯(Ken Mar)喊话,希望业主共体时艰,如果坚持涨租,最糟情形或将导致店面陆续关门。

在该商场一楼经营“灿烂的生活”(Joie De Vivre)流行服饰店的租户胡淇薰(ChristineHu)指出,她在去年5月才接手该店面,虽然租金比其它地点贵不少,可是因为业主强调同一商场另有星巴克咖啡店,能带来无限商机,是个值得经营的旺舖,岂知半年后星巴克就关门,造成大部份店家业绩都下滑近50%,收入严重受创。

该商场创始店家之一的“设计家”(Artistic Gallery)庄姓老板娘Susan Chung,也忍不住将多年怨气一吐为快,她指出,从1991年开店以来,每次乖乖缴付租金、公共空间管理费(CAM),却没有获得应有的治安维护或环境清洁;她无奈道,开业18年、室内装潢维修都得自掏腰包,希望更新的公共区域都要三催四请才有改善华人街有多少华人。

目前已有15家承租户从去年11月起已经陆续开始停止交租,希望得到马氏适当回应,不过违反合约的下场,却是被马氏告上法庭。这也是这些业主决定决定联合谘询法律顾问的原因;至于该商场二楼的韩资豆腐餐厅(Tofu House)已经反告业主,但店家不愿对此发表任何意见。

面对承租户联合抗议的局面,记者直接前往在商场隔壁的马氏办公大楼询问意见,却未能得到任何主管回应,帮忙通报的小姐只传达上意说:“无可置评”(No comment)。”

精通商业法的律师郑博仁指出,最近此类商业纠纷颇为频繁,他建议承租前一定要详看合约,尤其许多业主都不会明说管理地税(NNN)内容为何;另外,签合约时最好不要签署“私人担保”(Personal Guarantee),这样公司宣布破产时,就不会涉及个人华人街有多少华人。虽然他赞成承租户可以业主违反合约内容的部份反告,但他仍鼓励和解,就他所知,许多类似案件结果都是业主愿意减租或不加租,避免商场空无一店的窘况。(陆宜)

在谈到护侨工作时孙总领事介绍说,今年领馆加大了护侨工作力度,每当发生华人华侨被杀害案件,领馆人员第一时间赶到现场了解案情,与警方交涉,并敦促及时破案。当侨商受到非法敲诈和查抄时,领馆人员也及时前往现场,依法进行领事保护,维护侨胞的合法权益。孙总领事同时希望侨胞们要合法经营,树立华人良好形象,多做回馈巴西社会的慈善事业。

报告中说,极端天气是造成航班延误和取消的主要原因,一般情况下航班延误要多于取消。这些数据公布的意义是希望让游客在出行前有心理准备。

对于日前发生的康州枪击案,身为两个孩子的母亲,孟昭文也是非常的震撼。她表示自己将会支持长岛国会众议员卡罗琳。麦卡锡(Carolyn McCarthy)提出的要求“联邦攻击性武器禁令”(Federal Assault Weapons Ban)重新生效的法案,禁止出售半自动来复枪等武器,加强购枪者的背景审核。

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网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2021-05-12

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-05-12

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-05-12

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-05-12

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-05-12

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-05-11

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-05-11

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-05-11

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-05-10

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-05-10

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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