【中华人民共和国预算法起实施】西班牙巴塞罗那一华人抄底购房陷中介合同圈套


发布时间:2021-04-13 11:50:18 阅读量:828 作者:莱远

据了解,在赵先生放弃通过Casa buena中介帮助其与房东交涉之后,多次与其工作人员进行交涉,要求其退还价未成功而抵押在中介的1000欧元押金,开始中介还几番“安抚”赵先生,要求赵先生耐心等待他们的消息,并承诺一定会将其房价降低下来,但到最后干脆以“合约内容”为由拒绝退还押金中华人民共和国预算法起实施。

侨居在巴塞罗那的赵先生(化名)从今年年初开始,准备趁着西班牙后经济危机时期的抄底房价在巴塞罗那购置房产。在与当地一家房地产中介接触之后,赵先生缴纳了1000欧元所谓的“还价费”让其帮助自己寻找合适的房子。然而,由于未能够达到自己的要求,选房失败后赵先生向中介索要2000欧元费用,却遭到了中介的拖延和拒绝……近日,赵先生将自己的事情告知律师楼,拟通过律师楼为其交涉,帮助其挽回自己的损失。

据了解,早年旅居巴塞罗那的赵先生通过多年的辛苦攒下一笔积蓄,在将自己的妻儿通过家庭团聚的形式办理到巴塞罗那来之后,考虑到家庭居住环境的原因,准备在今年房价抄底期间购置房产以方便一家人生活之用中华人民共和国预算法起实施。今年1月份左右,为了能够挑选到自己的房子,赵先生在网上订阅了房产交易网的信息,但每每看到适合自己的房子与该交易网联系时,都是一家名为Casa buena的中介进行接待,久而久之,赵先生与该中介工作人员开始熟络起来。据赵先生回忆:“因为这个网络上的房子都是巴塞罗那各家房产中介推荐的,所以我看好的Navas这个区份诸多要出售的房子,都是Casa buena中介推介上去的,一旦填写联系信息,最后都是这个中介工作人员接待,所以几次之后我和这个中介工作人员开始熟悉起来。”

今年2月,在几次选房失败之后,赵先生干脆让Casa buena的房产中介帮助自己挑选合适的出售房屋,在对方提供的几家房型中,赵先生看中了一套90平方,售价十一万欧元的房子,希望中介能够帮助与房东洽谈降低售房费用。

据赵先生告诉记者:“问题就发生在这里,当时我让他们中介给我选房,后来看中一套十一万欧元的房型比较适合我,所以我就让中介工作人员帮我跟房东洽谈,是否可以降低一些价格。但对方在同意帮助我与房东洽谈的同时,要我签订一个‘还价协议’,我需要通过他们中介购房,缴纳1000欧元押金,他们帮助我与房东交涉谈价,一旦价格谈成购房成功,这笔费用他们收取,谈不成功则会退还给我。”

随后,赵先生与中介签署协议并让中介与房东进行交涉。但让赵先生万万没有想到的是:一个半月左右的时间,中介多次与房东进行交涉,房东在房价上却丝毫不让步,使得购房陷入了僵局。

据赵先生告诉记者:“他们也的确多次去与房东进行交涉帮助我还价,希望房价能够按照我的意愿降到10万欧元,但房东死活不松口,从2月底一直谈到4月初,最后我实在没有耐心了,决定放弃这个房子并通过其他中介选房,希望Casa buena退还我的1000欧元,但对方却始终拖延,最后开始拒绝。”

据赵先生告诉记者:“之前他们还只是拖延,说会帮我降低房价,到了4月24日我打电话过去,他们干脆就开始耍赖,说我与他们签订了合约,这笔钱是要求我通过他们中介购房,在还价未能成功的情况下,才能退还,但现在他们一直在努力帮助我与房东进行沟通,所以不能够退还我的这笔费用。”

几次催款未成,对方无赖拒绝退款,使得赵先生气愤不已。无奈之下,赵先生于5月5日找到巴塞罗那某华人律师楼,将自己的经历告诉对方,希望通过法律途径索回自己的损失。然而,在聆听了赵先生的叙述并查看了其与房产中介签订的协议之后,该律师楼的律师也颇感为难。

据该律师楼工作人员告诉记者:“这应该是个房产中介设下的圈套,因为合约上并没有写明购房未成功这笔押金怎么退还、多少时间限制内退还、退还金额多少等等,所以对方现在坚持不退还赵先生的这笔押金。现在很多中介都会设下这样圈套,就是因为一些购房者对购房过程中的协议签订并不了解,已经发生了很多这样的案例。我们认为,购房过程中不管签订什么协议都是非常重要的,也是必须细致的,否则一旦出现问题,就像赵先生一样,陷入中介设下的购房圈套,即便是通过法律途径也很难追回损失。现在越来越多的华人选择在这一时期购房,但购房过程必须要考虑仔细,除了合同之外,购房者还需要前往市政府了解选定的房产是否有违建、手续条款是否符合政府要求、房屋结构是否有过变动等等,这些情况都必须要了解清楚的,政府都有严格的规定,一旦违规,只能是购房者自己承担责任。”

据了解,赵先生已经委托律师楼与Casa buena中介进行交涉,要求其返还自己的押金,并拟在无法收回的情况下,保留上诉法院的权利中华人民共和国预算法起实施。(徐凯)

美国总统特朗普上台进一步收紧移民政策后,频频爆出赴美游客在机场被海关直接遣返的事例。日前一名计划赴美国旅游但行程中只订了一天旅馆的中国游客,于当地时间9月24日乘厦门航空航班抵达洛杉矶后,遭到海关盘问并被遣返回国。对此,有律师告诫赴美游客,对美国海关人员一定要实话实说,不能撒谎,否则被发现问题遣返后,可能10年内不得入境。

赵先生 巴塞罗那 西班牙

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网友评论:

来自常宁的网友说:评论时间:2021-04-13

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-04-13

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-04-13

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自安康的网友说:评论时间:2021-04-13

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-04-13

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-04-12

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-04-12

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-04-12

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2021-04-11

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-04-11

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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