【水金湾房产】评论:对地方救市第一枪不要太敏感


发布时间:2021-04-11 02:58:37 阅读量:7901 作者:金鑫

但从相关数据看,南宁担当救市先锋的理由还真不充分。日前研究机构公布的23个省份土地财政依赖度排名报告显示,广西土地偿债规模只有700多亿元,土地偿债比例为38水金湾房产.09%,远远低于其他一二线城市。此外,今年一季度南宁楼市投资仍在高速增长中,楼市波动不大,楼房库存也处于较合理区间。

楼市冷热的温度调控阀门,不在地方政府手中,而在货币政策是否会发生变化,从稳健转向积极水金湾房产。这种转变的时机还远未到来。

4月28日晚间,南宁市房管局发布消息,从4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这一政策被视为地方政府打响了救市“第一枪”,并引发其他城市是否会跟进的猜想。

南宁楼市新政将产生什么效应,先要了解政策的实质。南宁市房管局相关负责人给出的答案是,这一新政旨在配合推进广西北部湾经济区同城化发展,该进程2013年即已启动。如果基于过去的楼市调控经验,人们可能会对这一说法会心一笑:过去地方打擦边球的楼市政策,往往也会找出一个相当充足的理由。

那么,该相信南宁房管部门的说法还是市场的看法?其实都不重要。从全局视角看,南宁楼市新政成为楼市再度火爆的概率几乎不存在。

楼市冷热的温度调控阀门,不在地方政府手中,而在货币政策是否会发生变化,从稳健转向积极。这种转变的时机还远未到来,各大银行收紧房贷的政策也没有改变。可以说,南宁楼市新政对当地的刺激作用都有限,遑论刺激其他地区。政策大背景决定了,即使其他土地财政依赖度高的城市借机跟风,要改变目前看淡楼市的普遍预期也非易事。

事实上,过去即使以责任书、“军令状”、约谈等制度严厉约束地方的楼市松绑冲动,效果也微乎其微。原因是,减轻地方政府对土地财政的依赖,行政命令做不到,短时间内做不到。这正是楼市调控需要从行政式调控转为长效调控的原因所在。

说到底,地方之所以总是出现各种各样的试探之举,是因为地方财权和事权过于不匹配。尽可能统一地方的财权和事权,同时对现有税收机制进行适当调整,是让中央、地方、市场愿意走向合拍的必要步骤。就此而言,不管是南宁还是其他地方打响了“救市第一枪”,都该敏感地视作结构性改革的鼓点,而非敏感地视作又一轮急功近利式管制的开始。如此,地方楼市政策的走向才能真正明确起来。本报特约评论员徐立凡

“目前全市的保障房供应都在快车道上,区县住保部门拿到图纸之后,会给老百姓确切的套数、户型信息,基本上就可以接受报名并摇号了。”一位相关负责人说。市国土局信息显示,从2012年至今,石景山一共出让了6宗住宅用地,每一宗土地都直接说明了要求配建保障房。据了解,这些房源的供应也同样在加速中。

还有手机、电脑充电的插头、usb接口等,角落里放置着小型灭火器,伸手可拿。如果感觉舱内气闷,还有换气扇。

管怀树说:“刚需买房子是大事,房价也不便宜,我把客户当成朋友,设身处地的从他们角度出发,从板块、交通、配套、户型、月供,都会给他们讲解清楚,平时也会经常沟通,所以他们对我也很信任。”

多数人对政策的解读是,价格放开后的小区停车费由业主说了算。但业主真的能做主吗?

济南市国土资源局挂牌出让5宗建设用地,全部位于南北康片区,总面积21水金湾房产.7万平方米,约326亩,建成后将形成大型居住社区。

公开资料显示,平安推出的与好房贷对应的好房宝,其历史最高年化收益率曾高达14%。昨日记者登录平安好房官网显示,目前可供投标的首付贷款项目收益率普遍保持在8%、10%左右。与此同时,曾经热销的“宝宝”类互联网基金产品收益率仅为4%左右,银行理财产品平均收益率也仅为5%左右浮动。而搜易贷推出的首付贷,投资人通过借贷给购房者,就能够获得最高12%的年化收益率。数据显示,搜易贷上线一周内共发布了10个项目,合计成交金额383万元。其中,达到100万元的标的有3个,贷款方的平均年化收益率为8.3%;最小的标的融资额为2万元,贷款方的年化收益率为11.5%。

济南市国土资源局挂牌出让5宗建设用地,全部位于南北康片区,总面积21.7万平方米,约326亩,建成后将形成大型居住社区。

地方 南宁市 政策

上一篇: 林毅夫:我要是能预测房价的话会比盖茨还有钱

下一篇: 落实新“国六条” 各地年末急促保障房开工

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2021-04-11

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-04-11

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-04-11

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-04-11

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-04-11

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-04-10

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-04-10

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-04-10

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-04-09

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-04-09

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


750万在京买房的几种方案

如果能赶上开盘优惠,800万上下有机会住套别墅。不过,装修可就没钱了。另一个不得不提的现实是,有钱不一定能买到中意的房子。“我准备在北京买套大房子,后来有人提醒...

2021-04-11
2014年郑州市区计划供应住宅用

郑州市国土资源局昨日发布消息称,2014年郑州市本级国有建设用地供应计划拟供地总量约为2005.47公顷(折合30082.05亩),其中计划供应住宅用地903....

2021-04-11
凤凰水城南岸保安亭遭打砸 物业疑

南海网记者接到市民爆料称,昨晚三亚凤凰水城南岸别墅区的岗亭被七八个人手拿利器打砸,损失达6万元。小区物业公司怀疑是与开发商之间存在合同纠纷,为了赶走他们,指使人...

2021-04-11
评论:再添降息利好 业主出货还是

央行施行房贷新政不足两个月后,祭出减息一招,贷款百万贷款期5年以上月供减少200多元。不少二手房业主憧憬“央妈”撬动一二手楼市,跃跃欲试想反价。不过,中原地产研...

2021-04-11
股市震荡轰隆隆 楼市变暖静悄悄

■一帆与股市轰隆隆的响动不同,楼市的走势变化是静悄悄的。4月份时候,国家统计局发布的数据显示,全国商品房销售面积同比增长7.0%,为2014年以来首次正增长。今...

2021-04-10
泛海国际认购金额超15亿

随着融创农展馆项目、万柳书院等高端住宅项目如愿拿下“入场证”,顶级住宅市场再度成为京城焦点。据统计,2015年,中粮瑞府、佳兆业广场等共计13个均价在十万以上的...

2021-04-10
男子拿假证过户千万房产 房管局:

窦强办过户手续用的证件是伪造的(邱晓峰摄)拿着伪造的法院调解书和公证书,他把一套估价1000万元的房产过户到自己名下,还以此抵押借款300万元。伪造的文书咋能过...

2021-04-09
北京新房频现“日光盘” 二手房市

上午9点,记者在“中建国际港”购房现场看到,数千名购房者早已排起了长队。大多数购房者被安排在下午选号,不少人不得不选择先到附近的宾馆休息。现场搭建的临时等候区,...

2021-04-09
热门专题