【房产证网上备案】平顶山开发商还没买地就卖房 房管局称难查处


发布时间:2021-03-04 21:25:31 阅读量:559 作者:朗达

交钱1年多了房产证网上备案,开发商连地都没拿到

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购房者交纳10万或15万元的预付款后,与担保公司签订合同,无论房价未来涨多少,都能以约定好的价格购房——平顶山市一家开发商用这种方式营销,数十名购房者付款1年后却发现,开发商至今连土地也没拿到,所谓的“龙腾冠顶”竟是个“虚拟楼盘”。房管部门告诉记者,用担保公司担保卖房的形式还比较少见,需要进一步调查后才能做出处理。

怪事

1个多月来,平顶山市40多岁的宋老师始终在纠结和不安中度过。这一切源于当地报纸上刊登的一则公告。

7月15日,平顶山市国土资源局在《平顶山日报》上发布公告:平顶山市黄河外国语学校西侧A-01地块属国有土地,政府尚未对该宗土地进行挂牌出让,河南炜香园房地产开发有限公司及其他单位均未依法取得该地块的国有建设用地使用权。

去年中秋节前后,宋老师在老城区街头看到了炜香园房地产开发有限公司的广告:“纯教育地产,针对全市高级教师内部认购,每平方米优惠1000元,凭卡售价2580元/平方米。”宋老师心动了,拿出积攒的15万元,想预订一套房子。

宋老师交钱的时候,开发商要求他与一家叫“河南金贝源投资担保公司”的机构签订合同。合同约定,宋老师将来可以按2580元/平方米的价格购买所选定的房子。“当时有不少人交钱,有的交10万,有的交15万。”宋老师说。

“开发商当时宣传说10月份开工建设,但至今都没动工的迹象。”宋老师说,“看到政府公告我才知道,开发商连地还没拿到,这不就相当于一个‘虚拟楼盘’嘛。”

记者设法联系到三四个与宋老师一样的购房者,他们均表示:心里没底,不知道这项目到底能建起来不。

开发商

交的是选房保证金房产证网上备案,放在担保公司

9月1日下午,在平顶山新城区的黄河外国语学校操场西侧,记者看到,挺大一块空地已被砖墙围起来,墙内遍地杂草房产证网上备案。按照炜香园房地产开发有限公司的广告宣传,这里就是“龙腾冠顶”项目的所在位置。同时记者采访发现,该楼盘在市中心迎宾路中段的售楼部已是大门紧锁,空无一人。

在炜香园房地产开发有限公司,负责“龙腾冠顶”项目的副总经理高新华说,去年8月份,公司针对高级教师做了一次优惠活动,有80多户购房者交了钱,但这钱并不是购房的“预付款”,而是选房保证金。目前,购房者所交的钱全部放在金贝源投资担保公司,任何一个购房者想退的话,无条件全额退款。“目前已经退了一部分,还剩下60多户。”

“地王”频现、一线城市房价持续走高……尽管依旧面对着各项严格的房地产调控政策,但中国房地产市场的预期却随着地市、楼市的升温不断展现向好的态势。面对如此形势,监管层再次释放出调控的信号。

路劲地产的营销总监:公司旗下位于花都的项目内有适合老人和小孩共同使用的康体设施,但是没有特别配备目前特定的养老配套。他介绍说,一般情况下,项目的规划设计会有两点依据,一是政府的相关规定,二是根据项目的客户群主体。而在该《意见》颁布之前,政府并没有相关规定,所以路劲的项目都是按照客户群的定位来规划的。比如有个楼盘定位为刚需盘,客户主体都是年轻人,则不会考虑养老的配套。但若是有政府出台规定要求项目必须配备养老设施了,在规划新项目时便一定会考虑进去。

该地块区位条件较好,沿江地块拥有江景资源,虽然属于南海黄岐但实际毗邻广佛交界的金沙洲,周边路网成熟、交通便利。地块所在区域不管是生活配套、教育资源还是居住环境都是佛山最具潜力的区域之一,也是升值空间最大的区域。南方日报记者 李广军昨天,一则《江湾城学区维权倡议书》在网络中流传开来。该倡议书显示,开发商承诺的小区内的小学和中学学区没有了。“仁恒一期的宣传单页上有国际幼儿园、小学、中学、一体化教育。但现在却是致远外国语小学分校和中华中学上新河初中代招。”建邺区乐山路198号仁恒江湾城一期的业主王女士告诉金陵晚报记者,规划更改与此高端楼盘前期的宣传不匹配。

开发商 卖房 购房者

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网友评论:

来自随州的网友说:评论时间:2021-03-04

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-04

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-03-04

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-04

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自海门的网友说:评论时间:2021-03-04

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-03

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-03-03

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-02

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-03-02

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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