【改房产】绿城集团:理想主义的养老尝试


发布时间:2021-03-02 16:32:01 阅读量:2727 作者:涛宇

绿城颐乐学院以“改善并提高老人的生活品质”为办学目标,以“要健康、要快乐、还要新朋友”为办学宗旨,聘请专家老师长期授课,并固定组织集体活动来丰富大家的业余生活改房产。据绿城透露,截至2013年6月,绿城已在北京、上海、浙江等共15个城市和地区成立了29个校区,注册学员2000多人。但目前仍无法盈利。

在绿城董事长宋卫平看来,绿城未来可以有很多种发展方向,但“绿城必须要做成的就是养老产业”。

作为国内涉水养老地产较早的房企,绿城的“学院式养老”尝试收获了众多口碑,但也碰到盈利的挑战。宋卫平说,做养老地产得有点理想主义,有点耐心。

学院养老

普通开发商做养老地产强调配备老年护理服务和医疗硬件,绿城做养老地产却主打学院式,成立专门的教育公司做“老年大学”。

绿城首次试水养老地产,是2010年推出位于杭州临平的绿城蓝庭项目中的“颐养公寓”。除健康中心、文体活动中心、社区门诊、护理院等公共配套外,这里还组建了一所社区老年大学,这成为绿城“学院式养老”的初步探索。绿城相信:以学校的组织方式,构成园区内老年人的日常生活形态,同时开展适合老年人身心健康的各类学习、活动,重新认识、解读老年人的精神需求。

颐乐学院

2011年,绿城正式组建学院式养老运营平台——绿城颐乐教育公司,负责在十几个城市的绿城社区里开设的数十所颐乐学院的运营管理。

乌镇雅园

位于乌镇的雅园项目,成为绿城目前“学院式养老”的最大实验场。据悉,绿城牵手专注康复医疗和养老产业的雅达国际,共同打造包括乌镇雅园在内的乌镇国际健康生态产业园。项目占地面积约1500亩,总投资约75亿元,将建设医疗公园、国际养老护理中心等六大功能区,为老人提供国际化、管家式、24小时贴心健康医疗与服务。目前,绿城已与杭州师范大学签订了战略合作协议,设计出了适合中老年人的72门课程。

理想第一

业内人士介绍,在相同的销售情况下,做养老地产比做纯住宅少赚30%-50%,有时候甚至还会略亏。虽然绿城颐乐学院持续亏损,但绿城对养老地产仍痴心不改,董事长宋卫平说:“只要有微利,我们就会去做,即使少有亏损,我们也愿意去做,即使卖房子赔钱了,也会去做,因为养老地产对绿城集团的品牌形象及发展会带来一定的促进作用”。

宋卫平对绿城“学院式养老”的期望是:“五十年后,家家都以送老人去养老学院为正常之事。”记者 自曾晖

另一位购房者李先生对记者表示,他是用来自住的,工作在北京,今年要结婚,北京的房价和房租高得无法承受,现在听说燕郊要通地铁,而且近期央行降息降准,他下定决心要把家安在燕郊。

济南各个供热企业均表示,会根据天气、负荷等情况,合理调整设备的运行方式,全力应对冷空气,确保市民正常用热。(记者邱祎 龚海)

对于损坏房屋承重结构的行为,房地产登记机构不再通过限制登记来阻断交易,而是将行政执法机构出具的损坏房屋承重结构的认定文件在房地产登记簿中予以记载,以提醒第三人。市十三届人大常委会第五次会议昨天审议的《上海市房地产登记条例(修定草案)》(修改稿),对听证会上争议很大的损坏承重墙是否作限制登记,作了新的修改。

据了解,刚需产品仍将是近期一手住宅市场的主力,其中70-100平方米、两房到三房的产品最常见,如果在番禺没有挑到合适住宅的买家,不妨多走几步到南沙看一看。

但在财政部2014年底《关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知》中明确提出,“各省(区、市)要全面清理省级设立的行政事业性收费项目,取消重复设置、收费养人以及违背市场经济基本原则的不合理收费。”

记者昨天从北京万科获悉,城市之光项目此次连夜加推只是面向万科内部员工及其直系亲属,截至6日零点,不到两个小时之内共签约了52套房改房产。

随着北京奥运会的临近和召开,北京楼市的聚焦度也被分散,观望氛围更加浓重,二手房交易价出现今年以来的首次下跌。与此同时,7月作为奥运短租市场迎接客户的最后冲刺期,并没有出现短租需求集中入市的场面。相反,许多业主的短租梦想逐渐破灭,开始降低报价寻找长租客户,以避免更大的房屋闲置损失。根据21世纪不动产监测数据显示,7月北京二手商品住房买卖成交量环比6月下降了10.9%,成交价格下跌3.6%。分析师表示,在新房不断打折促销中,北京二手房业主的心态有所动摇,成交价格开始打破僵局小幅下滑。经过半年多的楼市观望,短期持有的投机客大多已经离场,目前挂出房源的业主主要是家庭有闲置房屋或是有房屋升级需求的自住型消费者,购房时间较早,购买价格也相对较低,因此,房价的小幅下降对此类业主来说影响并不大,但是多数人对奥运会后房价走势并不乐观,也确实对业主的心理产生了一定冲击,少数物业成交价格出现了幅度较大的下调。

不过,虽然登记房源的人明显变多,但是买房的人并未增多,大部分购房者还在观望,新政落地后的实施效果,以及房产税到底是否开征,估计三四月份会出现一个成交小高峰,武汉市民李先生认为,不动产登记政策的出台,可以对反腐起到一定积极作用改房产。

对于损坏房屋承重结构的行为,房地产登记机构不再通过限制登记来阻断交易,而是将行政执法机构出具的损坏房屋承重结构的认定文件在房地产登记簿中予以记载,以提醒第三人。市十三届人大常委会第五次会议昨天审议的《上海市房地产登记条例(修定草案)》(修改稿),对听证会上争议很大的损坏承重墙是否作限制登记,作了新的修改。

养老 绿城 地产

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2021-03-02

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-03-02

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-02

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-03-02

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-02

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-01

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-01

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-02-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-28

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


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