【焦作二手房产网】评论:振兴房地产要谨防新泡沫


发布时间:2021-02-27 15:38:05 阅读量:29180 作者:贝玺

更为重要的是,房地产行业及其相关产业能创造大量的就业岗位,这对于面临经济下滑的政府而言,不啻于一颗救心丸焦作二手房产网。所以政府会选择振兴房地产业。但问题恰恰在于,政府调控房产的记录并不优秀。在2008年10月前,政府通过紧缩性货币政策,9次加息,20次提高存款准备金利率,并且延续此前控制第二套房首付房贷等一系列试图给房市降温的措施,但有意思的是,房产价格并没有因此下跌。

房地产业搭上了十大产业振兴计划的末班车,而十大产业振兴的目的是为了防止中国经济加速下滑带来的不利影响,同时实现2009年GDP增速保8%的目标焦作二手房产网。

经济不景气条件下,扩张的财政政策要选择扶持的对象,应该是那些边际收益率较高的行业,如此,才能对促进经济增长起到推动作用。历史数据显示,1997-2006年间,在平均8.94%的GDP增幅中,房地产开发投资贡献的百分点平均达到2.03%。2007年,房地产业对经济增长的贡献率保持在2%以上,而房地产业和建筑业增加值占GDP的比重则超过10%。从这些数据看,振兴房地产行业是一个理所当然的选择。

而将房产行业列入振兴计划,并且通过相对全面的政策手段——例如将住房公积金贷款利率下调0.54个百分点、个人销售或购买住房暂免征收印花税和增值税、降低首付比例和房契税以及提供房贷首付优惠利率等,就可以挽回房价颓势吗?政府希望将房价掌控在自己的手里,通过经济政策和行政手段来调节房价,从目前的现状来讲,并不成功。

而且这还容易引发另一个问题,就是开发商的道德风险。如果在房价下跌的情况下,开发商可以获得政府救市,那么开发商参与市场的时候就容易冒进,因为反正有政府兜底的心态和预期将会扭曲开发商的行为。

这里的主要问题当然是因为政府对市场的管制太严,整个房产市场的价格其实也并不完全是靠市场机制来形成的。所以从开发商向银行贷款开始,整个行业就充满了道德风险。而政府在经济过热的时候打压房市,在经济下滑的时候又希望振兴房市,这种干预行为使得房价的震荡幅度变大,其实不利于房市的健康发展。

当前的房价是不是已经回归理性,尚有很多争议。如果政府的房地产振兴计划进一步推高了房价,形成了新的房地产泡沫,使得表面上看房地产行业的价格上涨符合了GDP增长的需要,但实际上却给下一轮的泡沫破裂房价下跌埋下隐患,那恐怕就得不偿失了。

也就是说,在政府目标定位振兴房地产的情况下,需要进一步明确“振兴”的切实含义。振兴房产的真实含义应当是营造一个良好的房地产市场运行环境,而不是寄希望于在短期内推高房地产价格。着眼于房地产市场长期的结构调整,是一件比盯着短期内让房地产为“保八”做贡献来得更重要的事情。(来源:新闻晨报 李华芳)

习近平指出,保障粮食安全,要加快转变农业发展方式,推进农业现代化,既要实现眼前的粮食产量稳定,又要形成新的竞争力,注重可持续性,增强政策精准性。保障水安全,关键要转变治水思路,按照“节水优先、空间均衡、系统治理、两手发力”的方针治水,统筹做好水灾害防治、水资源节约、水生态保护修复、水环境治理。保障能源安全,要明确责任、狠抓落实、抓出成效,密切跟踪当前国际能源市场出现的新情况新变化,趋利避害,加快完善石油战略储备制度,推进能源价格、石油天然气体制等改革,大力发展非常规能源。习近平强调,实施创新驱动发展战略,要增强紧迫感,把更多精力用在研究增强创新能力上,着力破除制约创新驱动发展的体制机制障碍,完善政策和法律法规,创造有利于激发创新活动的体制环境。亚洲基础设施投资银行的主要任务是为亚洲基础设施和“一带一路”建设提供资金支持,是在基础设施融资方面对现有国际金融体系的一个补充,要抓紧筹建。丝路基金要服务于“一带一路”战略,按照市场化、国际化、专业化的原则,搭建好公司治理构架,尽快开展实质性项目投资。

按照规定,“自行车库”是公共所有,怎么能让私人来办证呢?对此,测绘管理科有关负责人表示,《物权法》在2008年才出台,此前并无法律规定自行车库是公共所有,所以《物权法》之前的情况比较特殊。得知房产局的答复后,张先生表示,他可能会选择走法律途径维护自己的权益。

日益便捷的交通,让一些新城区逐渐走入了置业者的视野中。2014年9月15日,湘江新城“两纵两横”主干道路开工,湘江新城正式从概念走向具象。“2015年,这个区域将成为长沙楼市一个热点区域。”克而瑞长沙机构总经理潘旭尉说。

据亚豪机构统计数据显示,2014年4月,北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套,环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量明显提升,其中1000万元以上的豪宅4月成交51套,占比36%,2000万元以上的豪宅项目也签约了10套之多,占比为7%,而3月该数据仅为12套和4套。

通过邮寄、电子邮件或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议(地址:广州市豪贤路193号市住房保障办11楼综合处,邮编510030;电子邮箱:gkzqgzyj@163.com;传真:83191642)。

“当时高新区一项目就曾在开盘前报价7800元/平方米试水,而到了开盘之时,真实均价为7500元/平方米,不少购房者觉得赚到,当场便毫不犹豫地下定,此策略在当时取得了较大成功,但在今天这种情况已经完全无法效仿,新盘定价几乎都秉持低调再低调的一致原则,尽可能满足购房者的心理线,争取以最好的价格来获得返乡客的青睐。”

“我们给万达文化集团定了一个很宏伟的目标,我当时说的是,2016年收入达400亿元,2018年达到800亿元焦作二手房产网。”王健林称,“我们调整了。到2020年,万达文化集团的收入目标是1000亿元”。

而新货新盘最集中的区域是大黄埔板块。据不完全统计,在6月前后,黄埔有5个楼盘将推出全新的产品。可以说,年中的楼市亮点将集中在大黄埔。

其次,在居家养老服务用房方面,新政要求,城镇新建住宅项目要按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰且最低不少于20平方米的标准配建居家养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

昨日,房产中介顾问小黄在电话上告诉羊城晚报记者:“我辞职了。”记者随后调查发现,目前市内置业顾问逃离二手楼市正悄然成风。

今年是两个“三年行动计划”的第一年,一季度的工作主要集中在一系列规划的编制和完善上。“《邢台市中心城区品质提升三年行动计划》于1月份形成初稿,目前已基本修改完善。”邢台市政府城建科科长朱一介绍,该计划囊括了八大方面共计160项重点工程,是今后三年中心城区建设的总目录。

黎文江:“五一”期间,广州整体市场促销力度不大,仅一成多楼盘降价促销。可见开发商尚未再次采用2012年一季度的“以价换量”措施回笼资金,说明开发商资金链仍未出现紧张情况,“楼市拐点”之说不成立。

融创与绿城双双因“待发布拟交易公告”而短暂停牌引来业内一片猜疑。多数声音认为,这很可能意味着融创将入主已屡陷资金困局的绿城,成为其实际控股人。当日晚间,两公司随即发布公告证实,融创欲收购绿城30%的股权。虽然双方称交易仍在磋商中,但已有心急的媒体将此次交易称为“2014年中国地产界最大并购案”。

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网友评论:

来自九台的网友说:评论时间:2021-02-27

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-02-27

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-02-27

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-02-27

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-02-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-02-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-02-26

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-02-25

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-25

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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