【易安居房产】济南有楼盘拒公积金贷款 七折房贷可能性不大


发布时间:2021-02-25 12:18:07 阅读量:6862 作者:岩乐

该置业顾问表示,他们已经与合作的四家银行沟通过,有两家银行明确表示不会打折易安居房产。

在央行节前公布二套房买家“认贷不认房”新政的情况下,假日期间济南楼市也开始出现风向转变。记者7日走访发现,有的开发商表示节后会调整优惠促销措施。

7日上午,记者走访济南多家楼盘发现,新政公布后有楼盘已经开始涨价,部分楼盘仍在大力促销,但大多表示节后或取消优惠。

“新政实施,对现房的销售没啥影响,均价依然是5300元/㎡,但东部在售的期房,新政一出每平方米就涨了100元。”在党杨路一拆迁安置房的楼盘销售中心,一刘姓置业顾问告诉记者,他们在东部片区的在建楼盘已经出现涨幅。

西部一楼盘置业经理陈女士则表示,她所售的楼盘开盘时定价为7000多元一平方米,6月份公司为了冲任务降至6000多元一平方米,国庆期间还是保持6000多元的均价优惠。至于节后的优惠,陈女士表示可能会取消。

记者采访中了解到,虽然不少楼盘的价格暂时未有调整,但是在促销优惠上已经准备收紧了。

济南楼盘大多拒绝公积金贷款

“过节很多银行还没上班,相信节后很快就会落实新的房贷政策。”靠近经十路的一家楼盘销售中心置业经理表示,新政对房地产市场确实是一大利好,但银行那边估计会在某些方面卡得比较严。

记者了解到,该楼盘为期房,预计在2016年7月交房。毛坯房最低均价为6600元/㎡左右。销售人员介绍,这已经是“交8000抵3万、国庆假期订房减10万、三天签约减1万”节日促销的最低价了。贷款最低首付款比例依然为30%,该楼盘明确表示不可使用公积金贷款。“公积金放款慢,市面上很少有用公积金的。而且西部在售的盘几乎没有能用公积金贷款的。”

该置业经理的话在另一楼盘处也得到了证实。“今年3月份济南正式执行公积金新政,要求未封顶的楼盘不能办理公积金贷款。但对开发商来说,最主要的还是放款慢。”

房贷七折利率优惠可能性不大

记者在部分楼盘的售楼中心了解到,银行虽然尚未出台具体细则,但已有几家合作银行表示房贷利率低至7折不可能。甚至有银行明确回复售楼中心不会打折。

“由于央行是节前发布的通知,十一假期结束后,无论是政府还是银行都会尽快出台相关细则,但对于首套房贷款利率优惠这事银行方面不会太过放松易安居房产。”西部一楼盘的置业顾问称。她表示,新政虽对首套房的认定标准有所松绑,但这与市民首套房贷款利率降低是两码事。“房贷业务对银行来说本来就没什么利润,如果房贷利率再打7折那银行就太不划算了。谁也不会做亏本生意。”

在另一售楼中心,置业经理陈女士也称,与他们合作的几家银行也明确说到不了7折,但这是个大趋势。“很有可能会对客户个人征信和银行资金流水要求提高。比如说将流水条件提高到2倍以上,现在有些银行不需要提供资金流水,有时候不够也可以贷到款,新细则出台后,估计会对资质卡得特别严。另外,原来征信只要逾期不超过6次就可贷款,之后也许会抬高门槛。”

受够了赤裸裸的没品促销,想来点新鲜的?在北京,通州万达广场•西门金街也许会成为消费者一个新的选择。

有测算显示,这些由现有存量土地释放盘活的“城市更新改造”如果一一“兑现”土地市场,将超过新增土地供应量。有专家指出,从今年开始,福州实施“城市更新”,实际上是在为海西大发展之下的省会中心城市面貌更新做准备。

据了解,上海市居民经济状况核对中心通过与民政、人保、税务、房管、人行等14个部门建立的“电子比对专线”,可以直接查看申请家庭的存款账户、股市账户、纳税记录、房产登记、公积金缴纳等情况,从而了解申请家庭的实际经济状况,公开、公正、透明地实施社会救助项目。随着这一核对系统的逐步完善,上海计划在今年重点进行经济适用房申请家庭的核对工作,同时开展最低生活保障、教育救助等项目的核对工作。

如果一个新税种,其推出的初衷仅仅是为“抑制需求”,那么其带来的其他负面效果将迟早抵销掉平抑房价所带来的短期效应。

对于市中心物业,分析师表示,市区盘抗跌性较强,尤其是拥有老城区名校学位的二手房一直都是比较吃香的。(李婧)

相比之下,郑州楼市却显得相对平稳,部分楼盘继续年前火爆的销售局面,房子仍旧卖得火。元旦前夕,位于西区的正商颖河港湾2期开盘,记者在现场感受到了市民购房的热情,当天前来购房的消费者多达数百名,多数购房者意向明确,看好哪套房子就会立即出手。

但是整体向上的形势在2011年会得到止步,判断依据一是供应量的上升,二是持续的宽松货币或导致紧缩政策的出台,这会对市场产生较大的影响。

有关负责人胡先生说,公司前两年在开发另一个经济适用房项目长青嘉苑时,就是因为项目主体已经竣工,但市政配套未能按期竣工,使房源不能如期交付,最后赔付给业主很多钱。他表示,建筑主体计划在2011年上半年竣工,整个项目预计2012年完成,但是如果配套不能竣工,水电通不了,就无法交付。他们作为开发商,给市政配套预留了足够的时间。

中国林产工业协会秘书长对第一阶段的调查发现的六大问题进行了逐一通报,包括:环保指标不过关,产品甲醛释放量超标、质量检测报告不规范,质检报告与产品不符甚至无质检报告、消费观念误区助长了低端产品的市场需求、市场监管衔接不畅、存在交叉失位现象,执法机制有待进一步完善。在通报中,山东福仁人造板有限公司、山东德福木业有限公司因本次取样的样品甲醛释放量超过E2级的≤30mg/100g的标准而被曝光。大亚人造板、吉林森工、广西丰林、广西三威、福人集团等人造板骨干企业和大自然、圣象等地板品牌因质量过硬,广受市场欢迎,在通报中受到表扬。

新房转让:由现行的每平方米3元降为每平方米2元。

近日,东坝规划的1000多亩使馆区已拆迁完毕,年底移交外交部统一建设。在产业规划上,东坝被规划为国际商贸中心区,将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成。

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未来一段时间,“气紧电紧”的情况预计仍无法改善。天气预报称未来几天内严寒仍将持续。北京市气温更将持续低温,平均气温在-10℃左右。

2009年火爆的中国楼市终于在2010年之初显现“高处不胜寒”的征兆。据相关媒体调查数据显示:2010年元旦假期,北京、深圳、上海、成都等多个重要城市楼市成交量全面降温,其中北京元旦三天商品住宅期房成交量仅为408套,较2009年同期减少了86套,降幅达17.4%;二手房成交仅63套,较2009年同比下降65%。而上海1月1-4日新房与二手房成交量也比去年同期出现大幅下滑。

楼盘 新政 济南

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网友评论:

来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-25

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-02-25

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-25

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-02-25

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-02-25

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-02-24

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-02-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-02-23

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-23

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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