【日照市区房产地图】贵阳住建局:租房合约最少签5年 杜绝炒房可能


发布时间:2021-03-04 23:06:41 阅读量:57385 作者:章昭

有网友就此在网上发帖,质疑“公租房收储社会闲置房源,会不会为炒房者提供方便?”就此问题,记者采访了部分市民和市住建局有关负责人日照市区房产地图。

提要 :按照目前执行的《贵阳市公共租赁住房管理公告》的相关规定,闲置房源要想作为公租房,至少要和政府签5年合同,这就意味着这套房子五年内不得在市场上进行流通,从一方面杜绝了它转手的可能性。另外,将这些闲置房源作为公租房是为了缓解目前贵阳市面临的保障性住房紧缺的问题。

网友质疑:征集闲置房屋为炒房提供便利

6月24日,一网名为“bdx86”的网友在网上发帖称,政府收储市面上闲置房屋作为公租房房源,会不会出现“为炒房者买单,继而发生炒房者空手套白狼”的局面?该网友在帖子中称:“收储房源多是新房,且大部分在金阳,因为在贵阳一环外,不受“限购令”政策影响,闲置房比较多,对于出租的话,完全是供大于求,而且从公示的收储价格来看,价格也较高日照市区房产地图。”

同时,这名网友还在帖子中举例说:“一套130平米的房子,月收储租金大约为1100多元,也就是说如果贷款时间为20年的话,这个租金就完全可以用来还房贷了。如果政府没有这个政策的话,金阳的房子很难租出去。而现在政府从民间进行房租收储,也就是说,任何一个人,只要肯付房屋首付,其余的都由政府来买单,供其炒房。”

记者发现,该帖发出后,引发了不少网友的回应。

房客回应:出租房也要看时候

针对网友提出的质疑,记者走访了部分金阳的房主。采访中,记者发现,并非所有房主对出租房屋有兴趣。

市民李先生家住市南路,去年,他贷款在世纪城 (论坛)购买一处面积为128平米的三室一厅的现房。拿房之际,李先生并没有打算搬到新家居住,身边一些朋友建议他把房子简单装修后出租。但李先生并未采纳朋友的建议,他认为按照目前的房价走势,房屋即使闲置也是在稳步升值中。“不装修、不出租的房子将来更容易出售。”

而另一部分闲置房屋的房主在接受记者采访时也表示,他们本打算将闲置的房屋投向租赁市场,但通过中介公司得到的租金报价与心理预期有着较大差距,继而未能实现出租。前几日记者在世纪城社区中心采访时,正好碰到一位前来咨询房屋收储的市民王阿姨,一个月前,她准备将一套约90平方米的房屋进行出租,但从中介公司向她提供的出租参考价大大低于她的预期。“因为是简单装修,我打算租1100元,可中介只开出了700元的价格,还要收手续费,所以房子就没交给中介了。”

采访中,一位不愿透露姓名的房产人士侯先生对记者说,像李先生、王阿姨这样因为种种原因不愿把房屋出租,在一定程度上导致了市场上大量闲置房源无法得到有效利用,而另一端的租房者又租不到合适的房子日照市区房产地图。当记者询问政府从市场上收储房源作为公租房出租会不会为炒房者提供方便时,研究房产多年的侯先生说:“贵阳此次推出的收储房源,在全国也是首创,我觉得不存在为炒房者提供便利一说。据我所知,收储房源都会和政府签订至少好几年的租房合同,这在一定程度上也杜绝了肆意抬高租金价格的行为。”

在肯定收储房源这一形式后,侯先生也表达了对此种公租房模式的另一个担忧,“通过回租存量房源发展公租房的模式也面临着两个需要破解的难题:一是长期的租赁补贴会造成资金压力;二是能不能做到公租房的‘应保尽保’,会不会出现供过于求或者资源闲置的问题,这两点尤其值得引起思考。”

58同城负责人透露,从近期网上二手房成交情况来看,无论价格还是数量都比去年年底要低,但这主要是因为淡季,和业主抛盘的原因没有太大关系。“如果是因为不动产登记而抛盘的业主,会有两个特点,一个是大幅度降价卖,一个是近期才出现”。

关于“过渡期”问题,上述实施意见明确提出,管理规定施行之日(2015年3月1日)至2016年12月31日为过渡期。按原标准取得建筑业企业资质的企业,应于2016年12月31日前,按照有关要求换发新版建筑业企业资质证书。

那么,什么样的房子能打动这些女性购房人的“芳心”呢?调查发现,小户型、好学校、安全等因素,对女人更有诱惑力。

记者了解到,目前传统中介收取的佣金基本在2%以上。以一套300万元的房子计算,买方支付中介的佣金高达6万元。

眼下,一批新兴购物中心抓住了年轻消费者和家庭消费对儿童业态、社交、娱乐休闲等方面的新需求,吸引了大批消费者。图为北京西单大悦城。图/IC

租房 闲置 房源

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2021-03-04

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-04

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-04

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-04

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-03-04

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-03

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-03-03

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-03-03

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-02

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-02

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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