【离婚不分割房产的后果】佛山新房成交量或全省第一 广佛交界楼盘全年火热(2)


发布时间:2021-03-02 16:08:59 阅读量:74793 作者:琪哲

而2014年,卖得好的楼盘则主要集中在广佛交界处离婚不分割房产的后果。“中心城区,像祖庙、季华路周边路段的一手楼,其实情况也并不理想。曹绍林解释称,两年相较来看,2009年是全盘火热,去年是局部火热。”

特点:

广佛交界楼盘全年火热

其中,又尤以广佛交界片区的楼市最为火热,成为佛山楼市2014年的拉动引擎。“南海约占全市的四五成,而南海区域内的广佛交界处的楼盘,像桂城、大沥、里水等,又占到了南海的八成左右,那么算下来,广佛交界的就占到了全市将近四成。”曹绍林说。

他表示随着广佛同城的进一步加深,越来越多的广州人选择到佛山置业,“慢慢进入到佛山的腹地,如禅城、陈村等地,都陆续有广州人过来买楼。”

因此,曹绍林并不认为佛山一手楼成交量破千万平方米已到顶点。“一方面,很难说一千万就是顶点,这个点很难界定。另外一方面,只要广佛同城不断深化,就依然会拉动佛山的房地产市场,一千万也许只是一个起点。”

追问

Q:2014年复制了2009年的情况吗?

根据数据显示,2009年佛山一手楼成交面积高达968.6万平方米。那么,去年的情况是否是复制了2009年的情形呢?

曹绍林解释称,2009年与2014年的情况并不相同。据他观察,2009年所有的楼盘都卖得很好,“禅桂房价上万了,卖得不错,而南庄、罗村、狮山周边镇街,大约5000~6000元一平方米,也卖得很好。”

Q:为何市民感觉偏冷,数据却热?

记者走访了解到,不少市民和开发商都觉得今年楼市偏冷,这与数据上的火热形成鲜明对比。曹绍林解释,这也是由于2014年全市各区域发展不平衡所致。“上半年销售情况并不算好,下半年随着各种利好政策出台,才激活了部分本地消费力,有所上涨。但整体来看,广佛交界楼盘火热,中心城区相较之下偏冷。”

还有业内人士也向记者表示,佛山本地客户对一手楼的刚需已趋饱和,与往年相比并无明显变化,市中心的一手楼并不好卖,产生“冷”的感觉也在情理之中。

Q:土地出让少离婚不分割房产的后果,对楼市不好?

根据中国指数研究院公布的数据,2014年佛山卖地470.35万平方米,同比跌41.2%;而全年卖地收入为293.84亿元,同比跌52.8%。土地出让少,开发商拿地更谨慎,对于房地产市场会产生不良影响吗?

曹绍林称,之所以去年佛山楼市数据不漂亮,与2013年卖得太好有关。“其实2014年土地供应与2012年、2011年情况差不多,只是因为2013年土地市场表现太火爆,导致跌得严重。”据他观察,土地供应跟经济情况相关,“推地少,也是想把控发展节奏”。

而针对土地与房地产市场的关系,曹绍林表示,两者并不是单一的关系,与政府政策、开发商对形势的判断等都相关,“很难得出一个简单的变好或变坏的结论”。

上半年,整个能源市场涨跌互现,跌多涨少。本报记者从中国化工网整理的一份《2010年上半年能源产品价格涨幅榜》中看到,监控的12个品种中有4个价格上行,但只有甲醇汽油的涨幅超过10%,而8个下跌品种中则有一半跌幅超过10%。

但是,看着春节后就持续疲软的海南楼市,也有一些开发商已萌生去意。记者在文昌、琼海、万宁、陵水等市县走访时,曾碰到多位“地主”领着开发商到地头看地。据了解,这些“地主”有的是因开发实力不足寻求合作伙伴,也有很大一部分是想将土地高价转手,回笼资金。

成交量的大幅下跌和房价的岿然不动,形成了新政后楼市特殊的“风景线”。究竟是什么原因,让房价在经历了如此严厉的宏观调控后,依然继续坚挺?可以发现,对于今年上半年房价之所以没有实质性下跌的各种原因分析中,“2010年开发商不差钱说”占据了主流。

另一家大的中介公司中原地产的分析与胡景晖颇为类似。

早在2010年3月,时值全国两会刚刚谢幕,主营业务并不是房地产的央企在北京一日诞下“三大地王”,引起舆论震动,当时国资委就曾下过“限房令”,要求78家不以房地产为主业的央企加快退出市场。据当时的一项统计,2010年127家参与统计的央企一共有94家涉足房地产,占比超过70%。

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人盛来运表示,从4月份的数据来看,一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓,三线城市的房价涨幅有所扩大。但房地产现在进入一个分化调整的阶段,由于二三线城市,尤其三四线城市房地产库存比较大,房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。

分析人士指出,对于新房市场,只有各项调控政策继续深化实施,未来才会有更多开发商加入到打折促销的行列中,成交量则有望在价格下降的刺激中触底并逐步缓慢回升。(记者 赖大臣)

会不会是房管部门发布的数据有问题呢?他们是怎样统计的呢?离婚不分割房产的后果

“开发商可能资金充裕,但因为调控,资金周转速度已经放缓。而三季度,开发商不得不选择降价。”资深房地产老总温立伟表示。

近期,招商地产子公司瑞嘉公司接到南京国土资源局的通知,认定瑞嘉公司和实创公司主动放弃竞得资格,已支付的保证金不予退还。

“房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。”盛来运表示,按照国务院的部署,加强房地产的调控,对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极的作用。

优惠是有了,人气和成交却未见有太大的好转,原因是这些优惠并没有触动楼价。记者调查发现,价格出现下滑的只有东湖洲花园、滨江水恋寥寥几个楼盘,并没有超出“一两成升跌”的范围。而更多的楼盘,价格仍在上升中。白云区的恒大御景半岛、白云尚城都称有优惠,不过录得的成交价仍在上升。对阳光家缘监测的数据显示,从1月23日到2月6日,正佳万豪金殿、名悦、嘉裕丹顿阳光、汇景新城E1、汇景新城E2的单价分别上升了634元、70元、127元、132元及513元,上升幅度分别为1.7%、0.3%、0.6%、0.48%及2%。

2、能够彻底转变传统消费行为中,因市场不透明和信息不对称,而导致的消费者弱势地位。通过参加团购更多的了解产品的规格、性能、合理价格区间,并参考团购组织者和其他购买者对产品客观公正的评价,在购买和服务过程中占据主动地位,真正买到质量好、服务好、价格合理、称心如意的产品,达到省时、省心、省力、省钱的目的。

7月9日,记者来到位于天通苑的鑫尊地产,业务员小董介绍,以一居室为例,去年底月租金在1700元至1800元左右;今年春天涨到2000元;现在则是2200元至2300元。如果是合租房,一间主卧去年的月租金大约在900元左右;今年春天涨到1000元;现在的月租金最低是1200元,也有报价1400元至1500元的。

另一方面,苏州房贷政策未变。第三套房银行贷款业务,苏州多家银行表示目前暂不受理。

叶檀:由于有比较好的数据做支撑,我们可以想像中国的经济结构调整也就有了相对充足的空间,比如说以前我们非常担心如果继续调整下去,是不是会产生流动性紧缩,或者是工业增加值会大幅下降,或者是房地产的固定投资会下降,但是从现在的数据来看,基本上都是属于活跃的范围以上,这样的担心基本上是不必要的,可以继续调控下去。

广佛 佛山 交界

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网友评论:

来自河源的网友说:评论时间:2021-03-02

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-02

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-03-02

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-02

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-02

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-01

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自白城的网友说:评论时间:2021-02-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-28

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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