【房产计税】租赁市场未回暖 深圳住宅租金半年几乎原地踏步


发布时间:2021-03-03 04:07:15 阅读量:833 作者:敬洪

林家乐有同样的观点房产计税。他说现在房价仍在上升通道,年初8 0 %都是首次置业的购房者,他们入市减少了租赁的需求。现在虽然大部分是改善型居住及投资性购买,但仍有首次置业者入市,会继续减少租赁需求,租赁成交和租金估计都会保持在较低水平。

6、7月是深圳租赁市场传统的旺季,因为大学生来深找工作租赁需求会有较大提升。不过根据世华地产提供的最新报告显示,6月全深圳平均租金为34 .1元/平方米·月,环比5月仅涨2 .1%,该数据也得到了美联物业报告的支持。专家认为,2009二手房价半年涨了近30%,而半年来租金仅涨3%,显示出反映真实经济状况的租赁市场仍未回暖。

最大月差仅2 .1元/平方米

翻查世华地产2009年前六个月的报告,不难发现全市的平均租金一直围绕33元/平方米·月徘徊,最高是6月的34 .1元/平方米·月,最低是4月份的32元/平方米·月。值得注意的是,在租金最高的6月份也并不是每个区域租金都在涨,像传统租赁的旺区福田、罗湖租金环比反而分别下跌了3 .2%、2 .2%.

家家发福田区域经理的袁剑妹说,现在租金的下跌幅度已经比2、3月份收窄了,像华强北一套三房,年初租5000元/月,2、3月份才租4000-4200元/月,1个多月下降了1000元/月。而现在一两个月下跌大概500元/月。她说,现在经济仍然没有明显回暖,租客的租金承受力不强,很多关内租客都跑到租金便宜的地方租房。世华地产关外营业总经理林家乐说,近期租金在2000元/月以下的租赁确实比较活跃,成交相比5月份上涨了三成左右。但租金基本是原地踏步,毕竟关外的房源供应量较大。

预计下半年租赁市场仍将平稳

对于下半年的走势,专家都认为在经济没有明显回转的情况下,租金很难较大幅度回调。袁剑妹说,虽然现在国家说经济发展势头较好,也有一些企业看好下半年又回来做生意。“但这种增加并不明显,而且租客的租金承受力仍不强,租金上涨的可能性很小。”袁剑妹说。

“除非现在大家不看好房地产市场,不买房了开始观望,租赁成交和租金才会又上涨。”他说。(魏终超)

“售后返租”营销方式既然不合法,那么红星美凯龙金茂MALL又怎么敢公开宣传呢?据了解,红星美凯龙金茂MALL是和一家名为“大众房产”的中介公司签订了协议,委托该中介公司代为操作的。

福建同源广东分公司总经理林荣在此前接受记者采访时确认,这一工程是被蔡康生私下转包出去的,他们是后来才知道此事,而蔡是他们的合作伙伴房产计税。

据悉,格林云墅此次开盘力推116套叠拼房源,现场不少客户对叠墅户型所呈现的超大空间尺度十分欣赏。和传统的几大别墅区相比,新机场别墅区富有更多人文色彩。线性景观,商街等,这些小镇文化的经典元素,在格林云墅上都得到了继承和重现。

据报道,中国证监会酝酿将房地产融资的相关土地核查文件征求国土资源部意见,如不合规则将要求房地产企业整改。有业内人士认为,这也许是房地产宏观调控卷土重来的苗头。

无论是就业人口的流入,还是资本的重新注入,都折射出一线城市土地资源在当前分化的房地产趋势中占据了绝对优势。对于“北上广深”等一线城市来说,由于其吸纳了过多的资源,对就业人口有强大的导入功能,从而为房价提供了坚固的承载功能,只要这种结构不改变,这些城市的房价就不会出现大范围下跌。而资本的重新回流,正是基于这样的判断。

记者了解到,面对年底房产政策走势的不确定性,不少开发商借着这波反弹行情加速推盘房产计税。

巴曙松称,定期存款利息太低,在一定程度上不能对抗通胀,而一些理财产品虽然收益高,但同时也面临着高风险。普通市民手里的一些闲钱,大多是靠省吃俭用存下来得,抗风险能力差。从市场承受力和抗风险能力看,适合普通市民的理财产品的收益应该是在5%-15%之间的产品。

(4)“凡在××装修公司以外采购的材料,××装修公司不负责保修与环保质量保证。”

“楼盘信息的手机短信量好比是楼市的晴雨表。”购房人陈小姐认为,“有种这类型的短信量和楼市的成交情况成反比的感觉。楼市特别热的时候没有人靠发短信来宣传楼盘,但是楼市最近稍微冷下去了,楼盘信息的手机短信就迅速大量出现了。”只是,有意向购房的陈小姐并不为手机短信中的信息所动,“我想我会继续选择观望,价格太高了,不能看到楼市的交易稍微下降就忍不住去买房,因为房子的绝对价格其实还是超过我的经济承受范围以及心理价格的。”

笔者在山师东路玛雅房屋、齐鲁地产房屋中介了解到,多数置办二手房者为学生家长,窦女士透露,为了孩子上学,年初她花六十多万在化工研究所东宿舍置得50.22平米、八十年代初的老房子,几个月的功夫价格就翻涨得厉害,庆幸自己早买了。另外,笔者了解到在文东小学附近的老居民房中,不少购置二手房者在此开办“学生小饭桌”,坐等房屋升值之余,轻松盈利。

就在一筹莫展之际,一个叫乔凤的女人分别出现在了两人面前。听说乔凤手里有现房卖,而且价钱比市场价低很多,刘某于5月5日和乔凤签订了购房合同,并首付了8万元房款。”

路通则财通。从现有交通条件来看,尽管两地都离广州市区有1小时的车程距离,但相比之下,从化却比清远更便捷一些。如非自驾车出行,现在清远楼盘的业主只能依赖楼巴往返广州市区,动辄2小时以上的城际公共交通真心伤不起。而从化的楼盘不但有业主大巴往返市中心,国道105上扬手即停的广从快线也能为业主出行助力不少。不过,若将目光放长远,从化未来有地铁14号线为居民生活提速,清远亦有广清城轨一改现有公交窘况,两地在交通上的差距有望得到缩小。

市场 深圳 租金

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-03

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-03-03

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-03-03

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-03

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-03-03

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-02

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-02

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-03-02

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-03-01

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-01

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


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