【公司房产增值】沪今年土地出让金逾2000亿 打破2010年纪录


发布时间:2021-02-28 18:13:09 阅读量:21441 作者:语堂

房企投资预计增18%公司房产增值

2013年上海土地出让金突破2000亿元,创下历史新高。据搜房网最新统计,2013年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)278幅,较2012年增长45.5%;土地总成交面积为1238.3万平方米,较2012年增长52.9%;土地出让金总额达2129.7亿元,打破了2010年1527亿元的纪录。

分析师表示,2013年楼市转好,房企储地补仓意愿增强,以及外地资金入沪争夺优质地块等,都是造成土地出让金刷新纪录的因素。

千亿外地资金涌入

2013年上海楼市调控政策趋稳,在土地市场供应放量、一线城市稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力等因素作用下,吸引大量外地资金涌入上海房地产市场。搜房网统计数据显示,2013年共有150家企业和个人在上海土地市场竞得土地(剔除动迁安置房地块)。其中上海企业65家占据第一;北京、福建、广东分列二到四位,三省市分别有18家、13家及12家企业拿地布局上海;另外2013年个人拿地情况出现11次。

上海65家本土企业拿地334.3万平方米,拿地总额576.8亿元;另外包括港台地区等15省市在沪拿地501万平方米,拿地总额达1437亿元,其中北京、福建和广东三省市43家企业总计拿地353.6万平方米,挥金938.9亿元,占2013年土地出让金总额的44%。

绿地揽地金额最高公司房产增值

统计数据显示,在今年278幅上海出让土地中,有20幅被绿地竞得。2013年绿地在上海新增土地储备98.9万平方米,共花费224亿元,成为在沪拿地面积及花费金额最高的房企。

正荣、融信、三湘以及恒大分列拿地面积排行二到五名。今年恒大为登陆上海,在两天内连夺5幅地块,共计19.2万平方米,拿地金额达47.5亿元。

2013年首次进入上海的房企除了恒大以外,首创、三迪、永泰、安徽高速、深圳天健等外地企业也纷纷拿地进驻上海。

据上海易居房地产研究院预测,2014年全国土地市场将延续2013年的热度,下半年有所降温,土地成交量全年增幅预计在10%左右,与2013年基本持平;房地产开发投资预计全年增长18%左右;商品房成交量预计全年增长9%左右;新开工面积预计全年增长12%左右;商品房成交量预计全年增长9%左右;土地平均购置价格预计全年增长11%左右;商品房成交均价预计全年增长7%左右;70个大中城市房价指数同比预计增长4%左右。 记者 陈桂兰

“回想起来,在佛山买房真是有点冲动了。”李先生在接受采访时告诉记者,由于没有广州户口,他当时在广州限购令出台后就萌生了到距离较远的佛山置业的打算。“当时也没考虑自住,只想着先在佛山买一套用来投资,等到限购政策取消以后卖掉再回广州买房。”但预料之外的是,在他急匆匆地在佛山买了一套二手房后,佛山也开始推行限购政策。现在他想把房子卖掉都显得有点困难。“现在很多有钱的都被限在了门槛之外,买房的人少,想靠这套房子赚钱也不现实。”李先生无奈地表示,他现在就像被“套住”一样。

另一幅位于番禺的南村镇万博商业NCJ11-01地块规划用地,东依汉溪大道东延长线,规划中的地铁七号线将横贯其中,周边路网发达,会配套城市轻轨系统,集地铁、公交、综合地下空间于一体。(记者 陈白帆)

注意事项三:用漆刷漆最忌没干透即刷二遍 会起皮开裂油漆中水分最大,因此受温度的影响也最深。刷漆刷三遍,一层底漆、两层面漆,在这个过程中,最忌讳上一层没干透就开始刷下一层。冬天气温低,水分蒸发慢,漆自然也干得慢。这时,很有可能为了抢工期,在上一层没干透的情况下就刷下一层。

中房信分析师薛建雄表示,如果楼市观望情绪继续加浓,在银根收紧的市场情况下,一些去年拿地疯狂、现金流不够充裕的开发商将不得不选择降价出仓回笼资金。而另外一部分开发商由于项目少,建了项目慢慢卖,有可能还会坚持房价不降。 “预期未来的6个月里将会出台类似保有税的政策,之后将会出现18个月左右的调整。那时,已经出台的土地增值税才会从严征收,逼迫开发商抛盘,使房价大跌。 ”薛健雄预测道。张骏斓

在设计规划理念上,远洋天著春秋团队曾考察贝聿铭大师在日本的美秀博物馆、苏州的苏州博物馆等经典建筑,吸收了东方建筑哲学积淀,以匹配西山八大处地块的文脉历史。

近日,济南市民姜女士来电反映:历下区燕山立交桥西南角正在建设海尔大厦,该地施工有两处照明灯照射居民楼,影响周围居民正常休息,希望相关部门尽快落实处理。

为确保房屋租赁信息渠道畅通,发挥房地产经纪机构的公共安全作用,《条例》规定,通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的,应由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案公司房产增值。未代为办理的经纪机构,将记入信用档案,并处以1万元以上3万元以下罚款。

另一方面,如果中介是无权代理或者超越权限与租客签订房屋租赁合同,收到租金后又没有交付房东而是据为己有,那么,中介此种以非法占有为目的,采取虚构事实或隐瞒真相的手段骗取钱财的行为则可能涉嫌诈骗,构成刑事犯罪。备受关注的房地产税法被列入十二届全国人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海(楼盘)与重庆(楼盘)开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和政府的“钱袋子”产生哪些改变?

“这个公司早已经名存实亡。”武侯区玉林工商所副所长夏先生介绍,从去年6月开始,工商部门就接到不少关于该公司的此类投诉。“我本人亲自去处理的都有十多次了。”

一般来说,即使是朝向、楼层等物业质素差不多的房源,因家电配套以及室内装修等因素,租金也存在较明显的差异。同样以广州天河公园周边房源为例,新装修的房源的租金会比简装的房源高300-500元。

此外,其他发生人事变动的地产央企还有中房集团、中交集团、中粮集团等,其变动几乎都与业务经营重整有关。

在设计规划理念上,远洋天著春秋团队曾考察贝聿铭大师在日本的美秀博物馆、苏州的苏州博物馆等经典建筑,吸收了东方建筑哲学积淀,以匹配西山八大处地块的文脉历史。

值得关注的是,在新一轮的环京置业潮中,楼市格局正在发生改变。受北京前几年房价快速上涨带来的挤出效应,燕郊、固安、香河等地率先发展,但是随着京津冀一体化和环首都经济圈的战略发展思路不断明晰,加之燕郊等地前几年房价已被透支,环京置业的热点也开始转移,廊坊经济技术开发区厚积薄发成为热区。

李建勤表示,为发挥典型案件“查处一案、震慑一方、教育一片”的警示作用,国土资源部决定向社会公布9起典型案件结果。这9起案件是:广东省清新县云龙、云来产业基地违法征、占地案,江苏省邳州市多宗违法占地案,安徽省芜湖市三山区政府违法批地案,陕西省榆林市榆阳区麻黄梁工业集中区违法征、占地案,重庆金进丰实业有限公司违法占地案,江西省萍乡市湘东区政府违法占地案,湖北省武汉市洪山区左岭镇政府违法批地案,云南有色地质313队违法转让探矿权案,贵州省晴隆县王家湾金矿越界开采案。

土地 出让金 纪录

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网友评论:

来自武夷山的网友说:评论时间:2021-02-28

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-02-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-28

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-02-28

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-02-28

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-02-27

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-27

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-02-27

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-02-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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