【贵港万科房产】律师:开发商不可私自处分商业配套设施


发布时间:2021-03-05 02:44:32 阅读量:5254 作者:黎昕

北京市京华律师事务所王佳红律师解答:首先,要确定这个商业配套设施的权属贵港万科房产。若产权不属于开发商所有,开发商自然无权处分,其处分行为无效。若产权属于开发商所有,要看开发商处分时是否侵害小区其他业主的利益,处分的用途是否为商业用途,否则开发商要向政府部门申请规划用途变更的手续。实习记者李川整理

王先生问:我们小区有一个商业配套设施,现在开发商将它出卖给个别业主用作办公场所,开发商的行为合法吗?

不少商家抱怨江门商铺租金较高,经营压力大。 全泽超 摄

泛华建设集团董事、副总裁罗云兵表示,房地产有一定周期性,这一波周期从1999年开始,如果没有国家持续利好的经济形势和奥运会的支撑,在2007或2006年就应该有这样一个拐点。所以目前出现房地产市场的低迷是客观的规律使然,没必要盲目的乐观或悲观。

本次发行除去公司原A股股东优先认购权部分的有效申购获得足额配售外,网下配售比例与网上配售比例趋于一致。根据实际申购情况,网下申购的配售比例和网上配售比例均为100%。

王永君是河北省邢台市广宗县北塘疃乡公村的农民,村里搞了一个社会主义新农村建设的村民住宅项目,大概有300多套房子。为了给22岁的儿子准备婚房,他相中了一套139平方米的房子。

值得关注的是,《条例》明确厘清了部门责任,减少了部门间推诿扯皮。以往对居民“掘地三尺”的问题,各个部门间会出现互“踢皮球”的现象。如今对于擅自下挖建筑物内底层地面的行为,《条例》明确首先由城管部门牵头制止、处罚;因下挖危害房屋安全的,由房管部门处理;涉及违规装饰的,交城建部门查处。

针对“地王”频出现象,国土资源部在9月25日召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会。

11月份,本市经适房、限价房等保障性住房签约量再次超过商品房。同时,商品房总交易量较上月上涨六成。这是记者今天上午获悉的。

日前,一市民在某论坛曝光自己的装修费用:近40平方米的房子她花了1.8万元装修,还包括了各种家具及简单电器。昨日,家住阳光100的发帖者吴女士,讲述了她的装修省钱秘籍。

前晚11时许,家住汉口万松园的胡先生驾车出门,行至小区拐弯处时,却见一辆路虎越野车挡住去路。他赶紧找到小区物业人员,却无法联系到车主,小胡无奈只好搭乘一辆的士出门。直到昨日凌晨,消完夜后的小胡与好友返回小区,见那辆路虎车依然横在路中,胡一气之下乘着酒兴,操一块砖头砸向路虎的挡风玻璃……

近日,浙江嵊州一幢“建在桥上的楼房”引发网友围观。 建筑专家认为,房子非常危险,有瞬间倒塌的可能。

东胜区罕台庙村是过去几年鄂尔多斯实施棚户区改造、推进农民城镇化的重镇之一贵港万科房产。当地村民老铁告诉中国证券报记者,过去罕台庙村下辖四个生产队,前两年全部整体拆迁,变成如今的四个“社区”。他所在的田园都市小区,80%都是回迁的拆迁户。

汪老板当初还花了20多万装修店铺和三楼的住房,由于资金紧张,还向银行贷款几十万,现在还有一年半才还清银行贷款。听说要关闭市场,汪老板蒙了:商铺面临贬值,剩下的贷款怎么还?多年积蓄难道就这样付诸东流?和汪老板的情况相似,许多商户都表示,这样的结果是他们难以接受的。

近年来,北京、广州、武汉等地都出台了“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限地价、竞保障房配建”等土地出让创新模式,通过让渡土地出让的超常规受益,抑制房价过快上涨,平衡市场预期。

据报道,国土资源部近日称,地价整体上仍处于温和上涨的通道内。四季度,国土资源管理部门要加大对高价地的防范力度,各地要将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

任志强说,正由于房地产行业近些年对经济的带动,尤其是企业的告诉发展,令大多数人对房地产企业产生了“暴利行业”的误导。他认为,“恰恰因为这些的误导,使得我们的房地产业成为了人人喊打的行业。”

记者了解到,计划10月入市的地产项目有蓝光COCO蜜城、盛高大城、万科白沙润园、魅力之城等多个项目,其中,大部分项目都是老盘新推,有超值性比价的住宅,开发商最后的珍藏房源,以及云南首个绿色三星住宅等等,各类品质物业待你挑选。其中,蓝光COCO蜜城将推出65-83平方米不等的二批次江景房源,首付20万元起,即可实得100平方米舒居三房;盛高大城4期计划10月中旬推盘亮相,4期房源环境舒适,将为购房者打造恬静的居住空间;昆明西山万达广场备受瞩目的世界级5A甲级写字楼“万达·昆明双塔”即将推出等等。无论是您是低密度的品质追随者,或者是被限购、想投资的精明人,抑或是精打细算的刚需购房者,十一国庆,总能找到您想要的!

中国人民大学副校长、国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为,对房地产的管控,特别是对房地产资金的控制,对房地产投资持续反弹会带来一定影响贵港万科房产。中国民生银行首席研究员温彬说,在房地产融资持续收紧背景下,房地产投资上涨趋势难以持续。

严跃进表示,一线城市从去年下半年开始,就陆续出现房价环比下跌的现象,现在出现上涨与两种因素有关:一是此类城市的库存规模确实不足,房价涨易跌难;二是近期高端楼盘积极入市,或在一定程度上影响价格。

当然,刚需盘在数量上还是占了上风,因此在产品上,还是刚需房源的可选空间更大。初步统计,本周推出房源以80~120平方米的2+1、2+2和3+1房为主。如兴宁的荣和·山水绿城、保利·爱琴海、瀚林·山水源等5盘,供应产品均以80~90平方米的2+1房为主,还有少量50多平方米的小户及140平方米的大户;城南的牛顿@苹果、汇东星城、启美尊府产品面积区间62~102平方米。此外,城西的大商汇·国际住区计划推出洋房。

购买保险,因为王先生家庭主要收入来源于王先生。建议每月提取500元投保资金,即每年6000元保费支出。其保费应投入到人身意外伤害保险、大病保险和定期人寿保险,以防因意外事故造成家庭主要经济收入来源的断绝。王先生可购买赔偿金额20万元的重大疾病险,赔偿金额50万元的寿险。

段某诉称,2006年10月20日,他与开发商签订商品房预售合同,以179万元的价格购买位于亦庄的一套房屋。合同约定,开发商应于2007年10月30日前交房。2007年11月30日,开发商才通知段某在物业公司的陪同下去收验房屋。段某发现,房顶的楼梯孔未封,屋顶有个约3米长1米宽的大洞,与楼上相通。

据了解,该欠税名单主要是对截至2008年12月31日欠缴地方税收200万元以上的纳税人予以公告。在128家欠税企业中,房地产开发公司和相关企业数量达70余个,拖欠税种涉及营业税、企业所得税、土地使用税、城建税、房产税等。其中,拖欠税款金额超过千万的房企有10余家,重庆市渝海实业总公司因拖欠税款4200多万位居房企欠税榜首。

无理由退房让购房人用买期房的价格享受了买现房的踏实,尤其是褪去了“融资”和赚取“利息”的“外衣”,无理由退房回归了它保障和稳定人心的原始功能。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,在成熟的市场经济下,无理由退货是正常的,不退货是不正常的,希望全国房地产开发商都可以无理由退房。(记者 刘扬)

开发商 处分 律师

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2021-03-05

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-05

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-05

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-05

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-03-05

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-03-04

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-03-03

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-03

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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