【信阳易购房产】京冀交界区严控房地产开发 业内:政策落地是关键


发布时间:2021-03-07 00:29:40 阅读量:685 作者:鼎明

此次政策出台在环京楼市还未引发房价波动,更多开发商还在观望信阳易购房产。业内人士也指出,未来政策如何落地才是关键。

近日,国家发改委、国土资源部、住建部等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,明确指出将要严控北京河北交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。

《指导意见》主要内容包括北京与河北交界地区要强化协同协作、加强规划管理、保护生态环境、严格管控措施、统筹公共服务体系建设五个方面。在严格管控措施中,特别提出要严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。

目前,环京新房库存严重不足,房价上涨压力较大。廊坊当地一家地产企业经理刘振刚表示,此次出台《指导意见》意味着今后环京楼市价格管控和交易秩序监管将更为严格。

他指出,涨势已经超过了政府或老百姓的预期,政策出台还是排斥了一些投资和投机的客户,抑制了房地产不理性的疯狂增长。

环京房地产发展过快而产业滞后,造就一批“睡城”。三河市一位干部告诉记者,其中燕郊尤为明显,“燕郊最高峰承受百万级人口压力,而且面积55平方公里,人口密度比北京高一倍。燕郊是以一个开发区的能力在支撑一个城市,小马拽坦克。”

刘女士(经济适用房申请人):今年年初的时候我就已经收到通知可以参加选房了,当时我和我先生还特地去看了北景园,房子也选好了,但最终没有买。放弃选房我确实觉得很可惜,但并不后悔,为什么呢?因为对我们来说北景园距离单位太远了,生活也不方便,我们今年刚有了小孩,万一到时候孩子生病送医院都很麻烦啊。至于面积我其实要求不高,70~80平方米就可以了,因为我们现在住的房子还不到30平方米,而且总价高,负担就重了,所以我更希望地段好一点。

商业物业成交比较低迷。10月,商业物业共计成交6.3万平方米,环比下降33%,同比下降64%。外郊环区域成交相对比较活跃,成交量前十名中有四个处于该区域,成交前三名项目更是悉数集中在外郊环,主要成交区域为南汇、嘉定和奉贤等区。市中心地区成交涉及黄浦、静安和普陀等区,但总体成交量不甚理想。

在北京土地整理储备中心的竞价大厅再次上演了一场土地争夺角逐赛,场景犹如当前北京火热的天气和火爆的股市。争夺的这块土地并不在北京市中区,而是位于北京南五环京开高速的西面的大兴黄村。

在北京土地整理储备中心的竞价大厅再次上演了一场土地争夺角逐赛,场景犹如当前北京火热的天气和火爆的股市。争夺的这块土地并不在北京市中区,而是位于北京南五环京开高速的西面的大兴黄村。

中原地产首席分析师张大伟分析称,信贷政策松绑后,一线楼市出现企稳迹象,房企投资信心得到增强,再次开始进入土地市场。相比三四线城市较大的风险,房企更愿意扎堆一线城市,这种情况下,一线城市土地市场竞争依然激烈。张大伟预测,随着各类救市政策的出现,四季度更多房地产企业可能进入土地市场,期待在土地市场低位运行时“抄底”。

进入二季度,深圳房价加速上扬。然而,在住宅租赁市场方面,表现却不尽如人意,住宅租金显然跟不上房价上扬的速度。7月2日,第一太平戴维斯发布了2009年第二季度房产市场研究报告。报告显示,深圳高端私人住宅市场租金指数本季度环比下降3.2%,为72.6 元/平方米/月。其中别墅市场租金指数与上一季度相比下降3.9%。住宅租金远远跑输大市,深圳楼市租售比恐创历史新高。

11月12日,住房和城乡建设部副部长齐骥宣布,今后3年,国家将进一步推进和加大城镇廉租住房,国有煤炭、林业和农垦企业的棚户区、危旧房改造,经济适用住房等保障性住房建设,建设投资总额初步测算将超过9000亿元,平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起,每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元。

中信证券行业分析师王德勇认为,在调整初期,开发商更倾向于下降销售价格。然而当调整深入,由于毛利率被挤占以及房地产企业和金融体系的良好关系,开发商不可能不断降低销售价格,而是会不断降低投资意愿。

记者29日采访长沙18家主要银行也发现,房贷新政即将“满月”之际,长沙市场首套房贷利率已出现明显松动。除了交行、浦发银行、北京银行、华夏银行等仍对首套房利率实现一定幅度的上浮之外,大部分银行已开始对首套房执行基准利率。

海淀城管希望相关业主自行拆除违建,否则将面临强制拆除。

对于低价成交,昨日,易居中国分析师付琦在接受记者采访时表示,由于只有万达集团一家企业申请竞买,从而导致该地块毫无悬念的以低价成交信阳易购房产。这是由于在当前的楼市淡季,能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多,而在能拿出10亿元的企业中,愿意在这个时机拿地的企业也不多。(邓旭)

他表示,随着房地产市场的持续升温,前期未释放出的首套房购买潜力将会部分消化,但那些改善型住房的需求仍然还未释放。银行在个贷上竞争激烈,因此以一些优惠方式去争取客户也很正常。新增个贷大幅增长,还反映出二套房放贷上的放松。上述接近工行的人士则表示,“个贷中,二套房的放贷超过了一套房,二套房的放贷有所放松。”

在链家加开分店之前半个月,鑫尊置地中介公司已经在亦庄大雄商业中心开幕,这是该公司近期在亦庄开设的店铺,他们还将继续在马驹桥附近扩充店面。

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据了解,为了安全,蔡某在农场出入口树立了有“军山重地”字样的警示牌,但并不涉及军事含意。当地人都知道,“军山”是大朗的一个老地名,其历史可追溯到抗日战争时代,当初军民与敌人在此对抗,至东莞解放,当地人就称之为“军山”。

11月15日,记者在金地名座销售现场观察,现场算价的、咨询的、看房的,人头涌涌,多来自于福田中心区的白领自住客,还有部分来自南山、罗湖、龙华、宝安中心区的客户。对比新政之前大部分楼盘销售现场门庭冷清的景况,有了大转变。据开发商透露,当天上访达600多批。据悉,金地名座于16日对外公开发售,15日提前算价,首付13万元、月供2800元起,总价在70万元至100万元左右。一位意向购买15楼G户型的刘女士表示,主要是在新政的优惠下更坚定了买房的决心,另外也担心未来福田中心区没有更多新楼盘可供选择。而据记者采访了解,不少置业者都是因为新政后利率下调减轻了供房压力,而在一定程度上坚定了购买信心。

数据显示,11月6日—11日这一周内,随着新的优惠税费的执行,新政对楼市的利好作用得到逐步消化,潜在买家的置业热情有所减退,导致这一周成交量出现明显下降。根据市国土局每日成交初步统计,上周全市共成交二手住宅877套,成交量比前一周下降16.6%。除宝安区成交量略涨4.7个百分点外,其他各区的成交量均出现不同程度的下跌。

此外,新房供应的持续萎缩也为二手房交易提供新契机,北京10月商品住宅呈现供需双降的局面。其中商品住宅预售面积环比下降59.3%,同比下降45.6%,成交面积环比下降14.7%,同比下降49.9%。

刘女士(经济适用房申请人):今年年初的时候我就已经收到通知可以参加选房了,当时我和我先生还特地去看了北景园,房子也选好了,但最终没有买。放弃选房我确实觉得很可惜,但并不后悔,为什么呢?因为对我们来说北景园距离单位太远了,生活也不方便,我们今年刚有了小孩,万一到时候孩子生病送医院都很麻烦啊。至于面积我其实要求不高,70~80平方米就可以了,因为我们现在住的房子还不到30平方米,而且总价高,负担就重了,所以我更希望地段好一点。

交界 地区 规划

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-07

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-03-07

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-07

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-06

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-03-06

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-03-06

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-03-05

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-05

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


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