【被执行人只有一套房产】2017中国房企500强榜单揭晓 恒大首次“登顶”


发布时间:2021-03-07 10:56:37 阅读量:429 作者:尚啸

土地市场也反应出市场分化态势。2016年,房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3被执行人只有一套房产.4%;土地成交价款9129亿元,增长19.8%。表明地价上涨明显,开发企业拿地成本明显上升,热点城市楼市销售向好。

“2017中国房地产开发企业500强测评成果”22日发布,恒大首次“登顶”,百强榜单近9年换血率近六成。

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持的该项测评已连续开展9年,其成果已成为全面评判中国房企综合实力及行业地位的重要标准。

2017中国房地产开发企业500强前3位首次出现“重组”。恒大集团凭借全年销售金额人民币(下同)3731亿元、3年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现,将连续8年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破3000亿元及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列4到10位。其中,多年业绩稳定、管控规范的龙湖和布局均衡、利润率领先的富力并列排名第10位。

本次测评产生的100强企业在近9年500强测评活动中,有25家企业连续9次进入100强。与2009年首次开展500强测评活动榜单相比,经过9年的发展,2009年100强企业中仅有41家仍保持在100强梯队,9年榜单对比显示榜单换血率近六成。其中,2009年100强梯队中51-100位的企业仅不足三成仍处在此次的100强梯队中。

以500强房企总部所在地作为划分标准来看,华东区域占比继续领先,中部企业进步明显。华东、华南、华北、东北、西部和中部六大地区房企分别占500强的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

测评报告显示,排名前10强房企销售总金额约占500强销售总金额的35%,销售面积总计约占500强总销售面积的38%。

500强房企2016年商品房销售面积总额达5.2亿平方米,同比增长31.6%,销售金额创下6.3万亿元的新高,同比增长40.1%。从不同能级城市的销售情况而言,不论是销售面积还是销售金额,以热点二线城市表现最为强势,部分三线城市回暖明显。

测评报告认为:中国房地产行业集中程度的进一步提升、开发投资增速连续两年低至个位数、行业平均利润率下行趋势未改等态势,表明行业高增长时代已经结束。未来,大型房企通过并购加速获取资源,中小房企则加速转型,房地产开发企业分化将会进一步加剧。(完)

“保障房建设仅仅处于小学生的阶段,至于未来将对整个房地产格局起到什么样的作用,那是大学生阶段的问题。”建设部政策研究中心主任陈淮对中国证券报记者表示,现在还无法预测保障房建设的最终结果。中房集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏也多次表示,目前的保障房建设只是补课的阶段,未来还有很多具体问题需要解决。

“保障房建设仅仅处于小学生的阶段,至于未来将对整个房地产格局起到什么样的作用,那是大学生阶段的问题。”建设部政策研究中心主任陈淮对中国证券报记者表示,现在还无法预测保障房建设的最终结果。中房集团理事长、幸福人寿保险股份有限公司董事长孟晓苏也多次表示,目前的保障房建设只是补课的阶段,未来还有很多具体问题需要解决。

昨天,刚刚挂牌到北京产权交易所的这一资产信息显示,被叫卖的是北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权及6498.236449万元债权,挂牌价格1.26亿元。

为什么开盘时的价格不是真正的市场价格?因为,真正的市场价格是不能操纵的,但房地产价格很多受开发商操纵。如今的房地产更多是一种虚拟经济,具有追涨杀跌的特性。它与天气预报不同,天气预报说明天哪里会下雨,不管人相信不相信,它仍然会下雨。而若某个开发商预测房地产价格会上涨,并通过各种专业人士和媒体的宣传,使人产生从众心理,那么房价就真的会上涨。房地产的这种属性决定了开发商可以操纵市场价格。而对于那些市场跟随者,只要随声附议行业领导者的预测就可以搭上涨价的便车。因此,房地产开发商是不愿看到房价下跌的。即使房价真的跌了,他们也会说“那是促销”,而不愿承认价格下跌。

有资深业内人士称,节能概念在成都商务地产领域,成都国际节能科技大厦是首个吃螃蟹者。此外,在节能产品上,成都来福士广场,也因多项“抠门”设计方案,获得由美国绿色建筑委员会颁发的“绿色建筑(LEED)预认证金奖”。仲量联行成都商业部总监张裕鹏表示,虽然节能环保的产品,在短期内的影响不会太明显,但是从长远看,节能环保是保证中长期产品竞争力的重要因素。

楼市回暖的态势也引发了监管层的注意,7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,此举也引发业内对新政策出台的猜测。但不管是否会出台新的政策,中央近期的举动已然传达出落实房地产宏观调控的决心不动摇的信号。楼市热销的场面不能光靠表面造势,实实在在的营销才能成就楼市健康发展。(中新网房产频道)

据了解,由于该区域楼梯房的价格已达1万元/平方米以上,但租金相对较低,三房单位的租金一般不超过3000元/月,回报率很低,因此在该区域购房的大多是自住客和炒家。中介人士透露,以前不少炒家购房后就立即出租,但是最近成交的基本上都是自住客,没有这种立即放租的现象了。(林琳、陈芳)

一方面受到房地产调控的影响,一方面又面临节能减排的指标。钢铁企业的2010年会是怎样的状态?《证券日报》记者昨日采访了倍特期货钢铁行业期货分析师刘明亮。

“行政色彩强烈的调控措施在不同城市将出现分化,部分手段将逐渐退出市场被执行人只有一套房产。”武汉一位资深房地产企业主告诉记者,三中全会已经明确提出市场在配置资源中起决定作用的改革方向,房地产市场亦不例外,调控将更加重视发挥市场作用,政府转向履行保障房的建设和分配职能。

“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片,这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度,问责制能否真正“兑现”,公众颇为关注。

针对一段时间以来房产中介市场存在的乱象,多个地方积极创新管理的方法手段,整治取得了一定成效。业内人士建议,《房地产经纪管理办法》自去年实施后,当前宜进一步加大落实力度,实现执法必严、协同监管,同时做大做强行业协会,加强行业自律,实现优胜劣汰。

微博@周忻:今天地产股大跌,是因为在风传要取消房产预售制,你信吗?!在今天这个时点如果有些稳房价的小动作,我信;如果说出台颠覆性的政策,我不信!——易居中国董事局联席主席兼总裁(CEO)

楼市回暖的态势也引发了监管层的注意,7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,此举也引发业内对新政策出台的猜测被执行人只有一套房产。但不管是否会出台新的政策,中央近期的举动已然传达出落实房地产宏观调控的决心不动摇的信号。楼市热销的场面不能光靠表面造势,实实在在的营销才能成就楼市健康发展。(中新网房产频道)

有分析认为,在现行的房产开发体制下,预售制对推高房价难辞其咎。

中国 恒大 榜单

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2021-03-07

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-07

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2021-03-07

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-07

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-07

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2021-03-06

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-03-06

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-03-06

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-03-05

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-05

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


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