【重庆中轩房产】莲花河畔景苑评估价一出 周边二手房价闻风上涨


发布时间:2021-03-02 18:23:22 阅读量:7966 作者:瀚天

受政府相关部门的委托,上海城市房地产评估有限公司21日(上周五)对“莲花河畔景苑”住宅小区在建工程的市场价格进行了评估重庆中轩房产。

自从倒楼事件发生之后,魏先生的心情经历了一条从谷底又到峰值的曲线——先是忧心周边楼价因此暴跌,后又因“高估价”的出现而窃喜。莲花河畔景苑的评估价一出,周边的二手房挂牌价也随之“水涨船高”。

根据评估结果,该小区内未倒覆的在建楼房,评估价格区间为1.53万元/平方米至1.97万元/平方米(估价时点为2009年6月27日);倒覆的7号楼评估价格区间为1.81万元/平方米至2.13万元/平方米(估价时点为2009年8月13日)。

而据了解,地段比莲花河畔景苑略好的上海阳城,目前的房价为每平方米1.6万元~1.7万元;地段更好的西班牙名园的房价为每平方米1.8万元~2万元。这两个小区均靠近地铁站,交通便捷。

就在8月初,开发商梅都公司曾公开称,“6月26日我公司只有未售房屋的销售价目表”。在之前梅都公司张榜公布的90套未售楼房屋信息中,单价最低为1.42万元/平方米;单价最高为1.88万元/平方米。

单从最新的评估结果看,从6月27日至8月13日,47天内,莲花河畔景苑价格上涨幅度将近两成重庆中轩房产。

根据开发商此前公布的赔偿方案,倒覆楼房的业主可要求赔偿市场评估价与实际购房款之间的差价。其余10幢在建楼房业主可选择退房重庆中轩房产,由上海万科房地产有限公司作为第三方,按照6月27日,也就是倒楼事故发生当日的市场价格进行收购。

对于莲花河畔景苑周边小区的业主而言,近期楼市市价的水涨船高,加之评估结果的最终出炉,令周边有出售意向的小区业主“提价”踊跃。

“建筑质量尚未定论的莲花河畔景苑已经可以卖到最高2.1万元/平方米,那么我们家的房子应当标价多少?”魏先生对CBN记者坦言。因为紧邻外环线地铁站,魏先生认定自家的上海阳城是方圆2公里内最具升值潜力的楼盘,而根据他开车的粗略估计,莲花河畔景苑距离地铁口尚有800到1000米的距离,按照“位置第一”的逻辑推断,他们家的房源在小区中属于优质房源,但是现在挂牌价仅在1.75万元到1.8万元/平方米之间。

CBN记者采访得知:莲花河畔景苑周边在售的新房几乎为零,而数年房龄的次新小区目前二手房报价多在1.6万元到1.7万元/平方米之间。

“在年初,周边房龄超过10年的二手房则多在1万元/平方米左右,甚至更低。由于之前楼市的销售上扬,涨到1.3万到1.4万元/平方米。而现在,很多楼盘报价已经超过1.8万元/平方米了。”与莲花河畔景苑一街之隔的小区业主对CBN记者坦言。

据悉,未倒楼的检测结果将在9月25日前公布,未倒楼业主要求的房屋回购价应该按照回购当时的市场价履行。对此,闵行区政府代表律师表示,未倒楼的处理事项可等到检测结果出来之后再进行协调。 (来源:第一财经日报)

三街居委会副书记赵正和说,该处为村民集资自建的回迁房,每套面积90到100平米,卖给村民的价格为每平米2100元至2500元不等。

杭州市房地产管理局批准了这两笔退房合同。根据房管局掌握的情况,两位买家个人资金较为充裕,去年底受开发商所托,以每平方米3万元左右的市场价购入这批滞销房产,其实是通过房产抵押的方式,以个人信用从银行取得贷款,为陷入资金困局的房产公司解围。

莲花 河畔 景苑

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网友评论:

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-02

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-02

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-03-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-03-02

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-03-02

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-01

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-01

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-01

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-02-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-02-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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