【贷款公司将房产证赎出】住建部:3年基本形成渠道多元的住房租赁市场


发布时间:2021-03-08 14:24:26 阅读量:78701 作者:语堂

房地产投资信托基金试点开启贷款公司将房产证赎出

加快培育和发展住房租赁市场的5项措施:

◎ 建立住房租赁信息政府服务平台贷款公司将房产证赎出

◎ 积极培育经营住房租赁的机构

◎ 支持从租赁市场筹集公共租赁房房源

◎ 积极推进房地产投资信托基金试点

◎ 支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租贷款公司将房产证赎出

很多人都有租房的经历,或是经朋友亲戚介绍,或是交点中介费去找中介机构,今后,租房人的选择可能会更多。住房城乡建设部日前出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。这项意见将给租赁市场带来哪些变化?又将给出租人和承租人带来哪些便利?

目前,我国住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较为单一等问题。对此,《意见》要求,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

积极培育住房租赁经营机构

《意见》提出,积极培育经营住房租赁的机构。经营住房租赁的机构,要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构,从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强向《经济日报》记者表示,住房租赁机构经营模式现在也有,应该扶持还是应该取缔,业内一直有争议。持取缔意见的人认为,这种模式和“吃差价”、“包租”等难以区分,而房屋中介的本质是不允许吃差价的。此次政策中明确将加以扶持,是因为只要对住房租赁机构模式引导好,在规范住房租赁行为、满足承租人需求、稳定租赁市场方面都将有积极意义。房源向大的租赁机构集中,有利于从总体上稳定租金以及稳定租赁关系。

此次《意见》明确,积极推进房地产投资信托基金试点。该试点有利于促进住房租赁市场发展,有利于解决企业的融资渠道,有利于增加中小投资者的投资渠道。通过发行基金,可充分利用社会资金,进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。

“房地产投资信托基金试点的推出,可以视为我国房地产市场从开发阶段,逐渐向投资证券化相结合的新阶段迈进。”柴强说。

柴强认为,积极推进房地产投资信托基金的好处首先在于拓宽了开发商的销售渠道,解决开发企业的融资渠道。其次,当房地产市场的升值空间较大,没有能力购买整套住房的人可以通过购买基金进入房地产投资领域。第三,基金进入租赁市场后,租房人从以前面对私人出租者变成面向机构出租者,房屋有统一的管理,会让租赁关系更稳定。

将房源集中整合出租

《意见》提出将建立住房租赁信息政府服务平台。柴强认为,搭建这个平台,可为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务,逐步实现在平台上进行对接。“建立政府服务平台绝不是去中介化,只不过居间经营模式会发生一些变化。”柴强说。

《意见》明确,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。柴强认为,“这是政策鼓励和引导的发展方向。但从调研情况看,房地产开发企业更倾向于出售,还需想办法调动企业发展租赁业务的积极性。”

“总体而言,《意见》的核心是将松散的租赁房源整合起来,进行更为集约化的管理,将有利于使租赁关系更加稳定,使出租人和承租人的权益更有保障。”柴强总结说。

住房 市场 房源

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网友评论:

来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-08

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自长治的网友说:评论时间:2021-03-08

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-08

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-03-08

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-08

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-07

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-07

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-07

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-06

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-06

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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