【二三线房产投资技巧】评论:高规格会议谈房价只为“住有所居”


发布时间:2021-02-28 08:51:41 阅读量:36935 作者:嘉洋

中国的最大国情是有13亿人口,是世界第一人口大国二三线房产投资技巧。解决中国的住房问题,必须考虑13亿人口这个最大国情:一方面,要有适合国情的住房供给模式,如必须抑制大户型、豪华大面积、别墅类住房的供给和需求,毕竟土地资源就那么多;一方面,要实现住房消费的多层次化,即保证“住有所居”而不是人人有产权房,产权房、公租房、租赁房等都是实现“住有所居”的途径。

习近平总书记主持学习并讲话(新华网10月31日)。在集体学习惯例延续11年后,中央政治局首次专题学习住房领域情况,所以业内人士盛赞这是“历史上谈房地产规格最高的一次会议”。

住房问题既是民生问题也是发展问题。从民生上讲,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业。在即使笃信市场经济的美国,住房保障也被列入社会整体保障之中。住房问题又是发展问题,对正处在稳增长的中国意义更加重要。住房投资和建设包括保障性住房在内,既能够拉动投资,又能促进消费。特别是在政府主导的大投资逐步退出后,保障性住房建设应该作为投资拉动力的一股力量,而且投资潜力非常之大。

从我国国情看,住房体系建设总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。这也就是我们一直讨论的“政府的归政府,市场的归市场”的住房体系。这次政治局学习的侧重点在于“住房保障和供应体系建设”,重中之重是加快推进保障房体系建设,抓好政府该管的事情。

这一目标具体而明确:十二五期间,建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户),到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右,这是政府对人民作出的承诺。明确政府在住房问题上必须托底兜底:总有一部分群众由于劳动技能不适应、就业不充分、收入水平低等原因而面临住房困难,政府必须“补好位”,为困难群众提供基本住房保障。

估计“以市场为主满足多层次需求”这一议题,还会有会议专题研究,以增加多层次住房供给为主线,抑制投资投机性需求为手段,从根本上平衡住房供需,抑制过高房价,实现全民“住有所居”。

从住房体系的思路上看,由过去限购等着重于抑制需求的思路,转变为增加住房供给特别是保障性住房供给的思路。这次政治局集体学习,直接提出“住房保障和供应体系建设”的概念,将供应体系放在显著位置,是整个住房体系思路的大转变。

总之,“政府的归政府,市场的归市场”,以增加供给为主线,以财税等经济手段调节为主,土地、小产权房、房产税改革政策三箭齐发,我们有理由乐观期待百姓“住有所居”。

建好验收合格后的小水窖,政府和村委会便全权交给农户,充分发挥农户的使用自主性和管理积极性,保证了已建好的小水窖在雨季发挥效用二三线房产投资技巧。据目前初步统计,全县小水窖的蓄满率已达到75%,蓄水效果十分明显。

孙宏斌:房地产行业最重要的是买对地,而买地就像买股票,满仓不一定好,留有现金等待有机会时再抓住二三线房产投资技巧。如果市场一直往上走,多存点地有好处,但是现在土地市场会有波动,存很多地不合适。我们希望上海的占比能够增加,尤其是近几年,上海比北京的机会多一点。

一个利好消息是,北京正在规划“大外环”,这条环线全程达到940公里,计划2015年通车。据记者了解,到2015年,北京的“大外环”将连接起十多条高速公路和10条一般国道,届时路过北京的车辆将无需穿城而过,这将大大疏解北京以及周边地区的交通压力。

尽管刘子孺突然从8日成为南山“断供案”的局外人,不过他一直在做的另一件事仍然和断供有关系———深圳市宝安区碧水龙庭70多户业主集体选择断供,正是选择他所在的广东耕兴律师事务所与开发商进行谈判。

究其原因,一是由于境外企业总部的扩容,使得高端租赁需求明显增多,租金随之水涨船高;二是高端市场内一些租金相对较低的板块去化量大,房东乘机调整价格,使得品质更好的房源相应涨价;三是一些公司、个人的“包租”行为,稍加装修后提高租金放租,集中的地区成为了标杆指导价,带动周边房源租金上涨。

该方案透露,未来厚街将建成完善的林业生态安全体系、发达的森林生态旅游体系以及繁荣的森林生态文化体系。生态安全方面,厚街镇提出将实现森林资源的持续稳定增长,到2015年,全镇森林覆盖率达30%以上,林木蓄积量年均递增6%以上,镇区人均公园绿地达17平方米。

记者从我爱我家、满堂红等多家中介了解到,南京名校周边的房屋租金普遍上涨,租金同比上涨至少20%。“学租房一般在8月中旬以后进入旺季,随着成交量的上涨,接下来价格恐怕还要再上涨。”一家中介经理表示。

“违法”的定性,严禁发展的思路为“小产权房”的未来确定了方向。但是历史形成的现存“小产权房”怎么办?或强行拆除,或为其“转正”?目前并没有明确的说法。但是,国土资源部副部长鹿心社指出:“我们要深入研究,分类分析,采取有针对性的措施,来化解历史上形成的小产权房问题。”此前,中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文曾经透露,对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。相关负责人的回答,无疑给已经购买了“小产权房”的消费者又带来了希望。

住房 规格 会议

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-02-28

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-02-28

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-02-28

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-02-28

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-02-27

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-02-27

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-02-27

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-26

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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