【美国房产证什么样】72折 楼市降价序幕从此拉开?


发布时间:2021-03-04 23:37:46 阅读量:680 作者:子默

●解释美国房产证什么样:特价促销为顺应市场

通州一项目特价房打破了新政以来楼盘打折新纪录———

上周,位于通州的京洲世家推出了72折促销方案,可谓在北京楼市中投下了一颗“深水炸弹”。经过近三个月强力政策调控,北京楼市已经强势不再,但房价并未出现深幅下跌,多数楼盘还只是小幅度的优惠促销。而像京洲世家这样打72折促销,在通州乃至整个北京尚属首例,这似乎为人们打开了房价下跌的想象空间。但是同处通州的京贸国际城却没有任何的优惠。这种鲜明的反差昭示着怎样的市场现状,惊现72折促销,是否意味着北京新房市场即将拉开降价的序幕?

●现象:特价促销与价格坚挺并存同一区域

京洲世家位于通州区梨园镇大稿村南侧,均价为22000元/平方米。但就在上周三,该楼盘却突然宣布推出了15套特价,比目前的售价每平方米低了5000元,相当于打了72折。据销售人员介绍,推出的10套特价房都是90多平方米的两居室。这样算下来,每套房总价能便宜将近50万元。

据了解,这样的优惠幅度不仅可以说是通州之最,放在整个北京楼市来说目前也是折扣最大的。在楼市调控政策密集出台不久后,通州便有楼盘推出了优惠促销方案。最大的优惠幅度为每平方米三四千元,相当于打了85折。进入6月份,位于燕莎区域一公寓项目推出的特价房每平方米优惠8000元,当时引起市场的极大反响。但与其正常售价相比,相当于打了8折左右。而此次京洲世家的72折特价房确实打破了新政以来楼市打折的新纪录。

除了上述个别楼盘折扣幅度较大之外,北京绝大多数楼盘只是微幅优惠,甚至有少数楼盘价格有上涨趋势。总体来看,北京房价只是稳中微降,并没有出现大幅下降。与京洲世家同处于通州的京贸国际城,从各项楼市调控政策出台到现在,价格没有丝毫的松动,始终保持在26800元/平方米。

●反应:特价房遭抢购 坚挺房成交回升

相比4月份之前,现在的买房人已经理性了许多。在多项政策的重压下,市场的天平正在向买方市场倾斜。买房人不用再担心今天买不到房子明天就要多花十几万甚至几十万,而是可以耐心等待,慢慢选择合适的时机再下手不迟。

但是在72折特价房的诱惑下,买房人的热情又重新被点燃。在京洲世家的售楼处,记者看到前来看房和咨询的人络绎不绝。据现场的销售人员介绍,最近几天咨询特价房的来电和来访比以前多了几倍。

但是也有买房人在看房之后认为,目前还不到出手的时候。一位姓刘的小姐告诉记者,这15套特价房在整个小区中所处的位置比较临近马路,正常的售价也会比均价低一些。因此72折只是一个穴头,实际的折扣并没有那么大。另外,从整体楼市来看,只要政策调控一直持续下去楼市才会见底。此时应该多看少动,静观政策和市场的变化。

价格坚挺因品质提升

为何在此时推出72折特价房,买房人最关心的莫过于是否是开发商的资金链出现问题而选择大幅降价促销回款美国房产证什么样。京洲世家代理销售公司”联达四方“总经理杨少锋表示,推出特价房并非因为开发商资金出现问题。据他介绍,开发商是一家国企,资金实力雄厚。推出72折特价房是顺应市场变化的行为,因为在目前的政策环境下,房价下降已经成为必然。开发商应该顺“市”而为,采取果断降价行为,而且要一步到位,给买房人实实在在的优惠。犹豫和观望只会错失市场先机,让自己处于更被动的地位。而且据他透露,如果市场反应较好,不排除继续加推特价房的可能性。

如果真的增加72折特价房的套数无疑将给同区域的其他楼盘带来不小的降价压力。而京贸国际城在其他楼盘都或多或少推出优惠促销方案之时,却依然坚守价格不做任何的松动。这种逆市而为的做法是否理智呢?

京贸国际城副总何鹏认为,价格固然是买房人最敏感的因素,但是简单地以降价来换取成交也并非上策。一方面是因为市场心态是买涨不买跌的,越是降价人们就会越发地谨慎观望;另一方面降价会引发前期高价买房业主的不满,甚至会引发退房潮等很多负面反应。因此,京贸国际城采取的是不降价但大幅提升产品品质的做法。

如此看来,或是直接降价,或是不降价而提升性价比,这种表面的分化都是应对市场变化的反应,但最终受益的还应该是买房人美国房产证什么样。(记者 周宏)

对于郑州限购升级,包括任志强在内的很多网友普遍质疑,以20岁作为购房的界线到底是不是合理?

随后,记者采访了浦发银行沈阳分行贵宾理财经理王斌、建设银行辽宁省分行金融理财师张贺非。他们表示,“在我们接触的贵宾客户中,很少有人想到美国投资房地产的。‘金融危机何时为止?2009年会继续到什么程度?美国楼市现在是不是底部?’这些问题,目前还都不能给出定论。所以,即使有投资意向,大家也不会轻易出手,以免被套。相对而言,在国内投资更具确定性。”

有关专家表示,对于类似吴秋生建设的“空中花园”,建议可先予以保留,不搞“一刀切”,但前提是提请专业部门进行全方位的鉴定,确保承重、防水等方面符合要求。与此同时,建议政府应尽快就此立法,明确楼顶绿化的具体细则,确保楼顶绿化健康发展。

来自佛山市住建局的统计数据显示,10月二手房成交2666套、34.49万平方米,环比分别下跌14.85%和13.85%。另外,合富标准二手住宅价格指数(佛山)显示,10月价格环比9月份微涨0.2%;较2013年12月下跌0.5%;同比2013年10月份略跌0.3%,较基期2008年1月份上涨48%。总的来说,10月佛山二手楼价走稳。近期,记者走访市场时,二手中介普遍反映,近期部分二手楼价明显下跌,但降价并未促使走货加快,由于民工返乡潮即将到来,租房市场也比较冷清。

项目地处政府重点打造的总部经济聚集区,大量企业进驻集聚,未来将会成为投资的热门片区。所在位置是南沙金洲历史悠久的商业圈,位于广州地铁4号线金洲站上盖,商业底蕴在南沙区内最为浓厚。楼盘还将引入香江健康医疗中心作为配套。

在磐石市住房和城乡建设局,该局局长侯文彬面对记者的询问,承认目前正在建设的部分工地违反了“禁实”规定,并称使用的红砖来自本地的几家砖厂。

通州 楼市 北京

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网友评论:

来自金华的网友说:评论时间:2021-03-04

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-04

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-04

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-03-04

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-03-03

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-03

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-03-03

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-02

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-02

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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