【福建东山房产】研究称南京房价虚高3成以上


发布时间:2021-02-28 08:14:46 阅读量:82306 作者:圣鹏

在这份排行榜中,排名前十位的城市房价泡沫大都在30%左右,这样的数值高不高?高波认为,有泡沫并非代表不健康,20%左右的泡沫应该是允许存在的福建东山房产。

扬子晚报讯(记者 马祚波)昨天,南京大学不动产研究中心发布了一项针对“房价泡沫”的课题研究成果,在对全国30个大中城市的长期调研数据分析后发现,南京的房价泡沫在2011年和2012年分别排在全国第三位和第五位,“泡沫度”超过了三成。

南京去年房价泡沫或进前三

据了解,这份调查报告选择了30个大中城市1999年到2012年的相关统计数据,由于2013年的统计尚未对外公布,因此这些城市的房价泡沫统计截止日期为2012年。

所谓的“泡沫度”实际上指的是相比房价本来面目的泡沫成分,换句话说,南京房价虚高了至少三成以上。南京大学不动产研究中心高波教授认为,尽管这份榜单截止到2012年,不过由于2013年南京房价的涨势依然较大,因此泡沫度很可能重回前三,甚至超越杭州成为第二,而上海可能仍旧占据全国榜首。

泡沫高意味楼市风险加大福建东山房产

在高波设定的计算模型中,包含了人均可支配收入、城市人口密度、房屋建造成本、房贷利率、房地产开发投资度等因素,通过这些形成的数据计算得出了“泡沫度”。

高波认为,房价泡沫越大则说明楼市越不理性,房地产市场的风险也就越大,“希望对买房人、开发商和地方政府有所警示”。高波表示,如果房地产泡沫越大,那么这个地方的买房人就要注意,谨慎从事房地产投资,开发商也应把握拿地节奏,地方政府则应出台相应措施平抑房价。

有泡沫并非代表不健康

调查报告显示,在30个大中城市中,东部地区住宅市场泡沫较大,长三角地区的泡沫度最高,不过总体风险可控。高波担心地表示,一些四五线城市的房价泡沫其实更值得关注,由于数据来源的限制,榜单上只有30个大中城市,有的三四五线城市的房价泡沫更严重。

高波表示,应该因地制宜对不同城市采取不同的楼市调控政策,“除了一线城市之外,二线及以下城市的限购政策应该可以考虑取消了”。

2011年房价泡沫前十位

杭州 35.44%

上海 33.41%

南京 32.09%

南昌 31.54%

沈阳 30.97%

天津 30.05%

重庆 28.86%

武汉 26.12%

银川 25.93%

西安 25.31%

2012年房价泡沫前十位

上海 35福建东山房产.1%

杭州 34.1%

南昌 33.52%

沈阳 32.34%

南京 30.91%

天津 29.46%

重庆 29.03%

兰州 27.26%

银川 26.07%

济南 25.69%

偷偷摸摸降价是否会影响成交量?该楼盘负责人表示,现在来看楼的大部分都是真正想买楼的人。如果不想买楼,即便打出8000元/平方米的价格也吸引不了他们。

建好验收合格后的小水窖,政府和村委会便全权交给农户,充分发挥农户的使用自主性和管理积极性,保证了已建好的小水窖在雨季发挥效用。据目前初步统计,全县小水窖的蓄满率已达到75%,蓄水效果十分明显。

当前国际金融市场动荡多变,世界经济增速明显放缓,国际经济环境中的不确定不稳定因素明显增多,对我国经济的影响不断显现。未来一段时期,经济增长下行压力将不断增大,房地产市场难以独善其身,预计房地产开发投资增幅还会进一步下降。

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作为对下半年经济形势定调的中央政治局会议,对房地产的表态是“促进房地产行业平稳健康发展”,同样未涉及房地产调控。而在去年年底的政治局会议上,对房地产的说法为“要加强房地产市场调控和住房保障工作”。短短半年间,政策口径已有很大不同。

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对公业务强势的浦发银行上周召开股东大会明确表示,该行对公业务和零售业务占比为85%:15%,这几年零售占比提高不大。原战略规划2010年零售银行占比提高到35%,但目前来看并不现实,因此他们建议董事会修改战略部署。 (作者:王芳艳)

番禺区环保局已制定了农田监测方案,开展了土壤监测,目前正在对数据进行核实、整理和分析,将在两周内完成土壤监测分析报告的编写。

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财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革。根据国务院第四次常务会议关于进一步扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围的决定,2013年8月1日起已将交通运输业和现代服务业营业税改征增值税试点在全国范围内推开,并将广播影视服务纳入了现代服务业范围。目前,正在积极研究将铁路运输和邮电通信等行业营业税改征增值税试点方案,争取在今年年底或明年年初实施。

业主遂将开发商告上法庭,要求以欺诈和重大误解为由撤销购房合同。业主方面的律师认为,商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。开发商作为房地产开发经营者在明知“变房”是违法违规行为、根本不能实现的情况下,仍然打出可“变房”的广告诱使消费者作出购房决定,已构成民法意义上的欺诈。

2010年4月,杨箕村发布拆迁补偿方案。两个月内,1386户村民签约,但有18户选择了留守。直到2013年7月,最后两个留守户李健明、李启忠签订了合同,为耗时三年的杨箕村改造搬迁工作画上了句号。

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房价 泡沫 南京

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-28

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-02-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-28

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-28

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-02-28

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-02-27

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-27

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-27

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-26

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2021-02-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


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