【武清区如何办理房产证】上海调整普通住房标准 鼓励小户型消费


发布时间:2021-03-06 06:04:23 阅读量:7020 作者:昱名

新政之下,普通房的受益面明显扩大,鼓励小户型住宅消费的指导方向相当明确武清区如何办理房产证。上海房地管理部门表示,普通住房标准调整后将有利于支持居民消费,鼓励购买小户型住房,有利于交易双方合理定价,有利于节约集约利用土地。

17500→27222元/平方米

此次普通住房标准调整后,如果内环内购买户型小于140平方米,则单价就可以突破原先的17500元/平方米的限制。比如购买内环内90平方米的小户型,则单价可以放宽到27222元/平方米。

24%→50%左右

根据21世纪不动产9月对上海成交二手住宅的抽样统计,在调整前符合普通住宅标准的套数占比为24%,调整后这一数字为50%左右。

11月1日上海房地产新政正式执行前夜,新政中最受关注的普通房标准终于出台。

昨日,上海市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局、市财政局、市税务局四部门联合发文,明确自2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

鼓励小户型消费

2005年上海市公布的普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1武清区如何办理房产证.0以上,单套建筑面积在140平方米以下;内环线以内每平方米建筑面积17500元以下;内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下;外环线以外每平方米建筑面积7000元以下。

新普通住房标准与原标准相比,一是单价标准调整为总价标准,受惠面有较大幅度提高。二是将建筑容积率用比较通俗的房屋层数来表述。值得注意的是,取消容积率标准之后,由于限定层数,容积率同样大于1.0的联排别墅不再算普通房。

上限未变执行更便利武清区如何办理房产证

分析师表示,新标准的总价标准,放松了中小户型的单价限制,最终目的在于鼓励购买中小户型。

上海易居研究院分析师傅琦分析,按照旧的标准,“户型140平方米以下,内环内单价17500元/平方米,计算可知总价最高正是245万元。”(以此类推内外环间总价<140万元;外环以外总价<98万元)。

新标准以总价为限制性指标,虽然最高上限并未改变,但执行运用却更便利,如果内环内购买户型小于140平方米,则单价就可以突破原先的17500元/平方米的限制。比如购买内环内90平方米的小户型,则单价可以放宽到27222元/平方米。

由此,市场上符合普通住房标准的房源将有所增加,如天山华庭等就已符合普通住房标准。

外环外区域最受益

21世纪不动产上海区域市场中心对9月上海市成交的二手住宅进行抽样统计,在调整前符合普通住宅标准的占24%,调整后增加到50%左右。调整后,内环内、内外环间、外环外符合各环线新普通住宅标准的套数占比分别为69%、29%、86%,较调整前分别增长21%、14%、61%。

由此可见,外环外区域受新标准的利好影响最大。

中原地产副总经理陈宇珏则认为,新标准中大力扶持的小户型自住消费占到交易总量的大多数,因此,新标准的出台对于二手房市场来说是一大利好,“预计年底之前二手房交易将出现一个小高潮。”

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭也认为,按新标准,想要在内环内首次置业,其选择面这下就显得比较宽了。想方设法利用政策空间支持自住需求,这种态度对市场是一种隐性的利好。

当日首先拍卖的是房山良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块,共有7家企业参与了现场竞拍,但竞争场面并不激烈,部分企业甚至出现了未举牌的现象。最终,首创以18.1亿元的价格竞得了该地块,溢价率不足30%。

招商地产证券事务负责人在对这些注入土地资产作进一步介绍时说,这些拟注入上市主体的土地主要位于深圳的太子湾、蛇口老片区和前海。

陇海快速路项目部相关负责人介绍,目前,工人们克服天气炎热等困难,正在不断加快施工进度。

上海 标准 普通

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-06

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-03-06

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-06

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-03-06

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-03-06

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-05

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-05

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-03-05

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-04

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-03-04

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


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