【新昌三花房产】创新成中小创新成中小房企不二选择


发布时间:2021-03-09 16:10:10 阅读量:2431 作者:瑄家

让中小房企难过的不仅是市场份额的被挤压,还有行业利润下滑的影响新昌三花房产。在2013年公布中期报告的房企中,首开、金地、雅居乐、众安房产、中南建设、远洋、万科等毛利都出现了不同程度下滑。“从整个行业来讲,毛利率水平下降是趋势。”专业人士表示,房地产行业历经了十余年高速增长,步入平稳发展期,暴利时代结束。在这一背景下,多数大型房企将经营目标放在维稳上,即把毛利做稳,并依托规模来实现整体利润的增长。

中国房地产研究会、中国房地产业协会等机构日前发布的“2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告”显示:今年上半年,全国完成400亿元以上销售额的品牌房企达到5家,而行业四强销售收入占全国销售额比重提升至9新昌三花房产.06%。“这意味着中小房企的生存空间被再度挤压。”专业人士判断,面对日益严峻的生存环境,蓄力创新并形成具有自身特色的竞争力,将是中小房企突围的不二选择。

数据显示,2009年,全国最大的4家房地产开发企业销售收入占全国销售额的比重还只有3.3%,此后数年持续上涨。“这是行业发展的必然,也是市场经济的客观规律。”中经联盟秘书长陈云峰认为,大型房企在融资渠道、收入规模与增速等方面具有领先优势,奠定了强者愈强的局面。

诸多困难夹击,中小型房企该何去何从?市场普遍认为,摆在中小房企面前的难题,一是狭窄融资渠道难以与成本高昂的土地行情以及资金充足的大型房企相抗衡,二是有限的运营能力和产品力难以形成有效的市场竞争力新昌三花房产。而在京汉置业品牌与客户总监赵四海看来,这两条路可以合二为一。“最终还是要归结到产品创新这一内核上。”赵四海认为,严峻的市场环境下,必不可少的融资渠道只能解一时之困,唯有在产品创新上开辟出自身特色优势,才能在市场竞争中占据一席之地,在给投资者以信心和回报预期的同时,融资难题也会迎刃而解。

据悉,取得骄人业绩的京汉置业早在2006年便根据自身特点提出了婚房战略,这一战略后来成为了企业的标签。“婚房是刚需,具有巨大的市场基础。虽然市场上从来不缺乏小户型,但真正能在价格、位置、户型、功能和配套上都适合结婚人群的产品并不多,针对这一需求细分市场,最终形成了企业的独特优势。”据赵四海介绍,京汉置业如今已形成了京汉铂寓与京汉君庭两大婚房品牌,在市场形成独有影响力的同时,品牌价值也快速飙升。今年,在权威的“中国房地产品牌价值测评成果”中,凭借独特的品牌定位与卓有成效的品牌影响力,京汉置业再度跻身“2013中国华北房地产公司品牌价值TOP10”,品牌价值达人民币7.19亿元,较上年增幅24%。而这也是京汉置业品牌价值连续第三年上升。

“事实上,如果将市场细分,中小房企仍然大有可为。”赵四海认为,现阶段中小房企发展的确困难重重,但并非无法突围,突围的关键在于创新和形成自己的鲜明特色,也这取决于企业在专业、精细和市场细分的道路上能走多远。

郭毅最后强调,计划推出的地块应确保熟地出让,避免开发商拿地后因拆迁腾退等问题搁置开发。同时,在土地出让合同中明确要求开工、竣工时间,对于已成交地块应监管其是否如期开工,对有囤地嫌疑的开发商加大查处和惩罚,督促出让地块尽快开发,并推向市场销售。(中新网房产频道)

而在租金方面,深圳写字楼也在逐步走出去年下跌的趋势,仲量联行统计,深圳写字楼整体租金在12个月内首次出现止跌回升。仲量联行的报告表示,一季度深圳甲级写字楼的整体需求有所回升,业主对租赁市场恢复信心,纷纷小幅提升租金,特别是福田区,其平均租金环比增长约1.5%,而受空置压力影响,罗湖、南山区的租金则继续下调,但全市甲级写字楼平均租金仍环比微升0.3%,平均净租金每月每平方米达到171元。

日前,观澜湖集团也在深圳宣布其要做世界休闲旅游产业的领航者,并推出更加亲民的 “云生活微度假”旅游产品。“到2015年,国内旅游人数将达到33亿人次,行业收入将达到2.5万亿,哪怕只吸引2%的旅客,就将是一块巨大的蛋糕。”观澜湖集团主席朱鼎健对记者表示。

2013年3月,该工程取得规划许可证后,市道扩办对白云汽车出租公司罗冲围汽修四厂,白云区松洲街松南村展开征收补偿协商工作;同时积极开展金沙洲大桥西岸江边绿化公园的绿化及设施迁移工作,该项工作在2013年5月已全部完成,并将桥梁扩建施工用地移交给市项目办。

一套原价50万、实际成交价200万的二手房,按新规应计征“增值”部分20%个税,即30万。如买卖双方签署阴阳合同,将成交价写成100万,个税将为10万。

原因:单身公寓面积小,不通透,很难一年满租

城中村的改造,是为了让昆明这座城市的日臻完美,但是,改造过程中也给在这座城市生活的人带来一些困扰。15日,本报回顾了2008年起昆明城中村改造历程及其带来的快速发展,同时更着重收集了不同阶层的市民对其的看法和建议,记者在那些困扰的背后,听到了抱怨、不满,但庆幸的是,我们更多听到的是诚挚的分析与理性的建言。

小房 中国 全国

上一篇: 万达斥资百亿进军英国 投建酒店或成伦敦最高

下一篇: 沪渝房产税征收额不足百万 3个月税款不及1套房

网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-09

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-09

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-09

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-09

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-09

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-08

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-08

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-08

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-03-07

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-07

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


7月房企融资环境现转机

此前的股市调整,让房企融资难度加大。相关机构统计显示,6月,十大标杆房企融资金额高位回落,环比下跌26%。实际上,总体来看,前6个月十大标杆房企合计融资金额同比...

2021-03-09
海外房产商:以前来东北冷清 今年

更有来自加拿大、美国、澳大利亚、塞浦路斯等多国的海外房产。不少海外地产企业将此次房交会作为开辟中国东北市场的重要渠道。据房交会组委会介绍,本届展会共有十余家海外...

2021-03-09
护墙板依据家装风格量体选用 画龙

随着欧式、美式乡村、田园等装修风格的流行,可以充分体现这几类风格特点的护墙板开始在普通家装中频频亮相。这种带着木质感觉的护墙板,或典雅或清新,让人联想起十几年前...

2021-03-09
保障房和投资性住房应共同发展 不

房地产市场的低迷,促使从中央到地方的各级政府不得不放弃前期对这一市场的打压政策,推出了一系列的“救市”政策。虽然这种调控方向的转变还只有短短几个月,但从各地传出...

2021-03-09
墙砖裂缝拒交物业费业主被物业公司

业主雷某因拖欠5年物业费,被物业公司起诉。近日,通州法院开庭审理此案,雷某辩称家里卫生间墙砖出现裂缝未被修复,所以才欠物业费。物业公司诉称,雷某是通州某小区的业...

2021-03-08
天津:三张温馨卡 让职工办公积金

住新房,过新年,每年春节前都是房屋交易非常活跃的一个时期,公积金业务也迎来了一年中的首个高峰期。在天津公积金管理中心河西管理部,平均每天都要处理800件,最忙的...

2021-03-08
首套首付比例不低于25% 提升楼

本期主厨:苏诗钰主料:首套首付比例不低于25%辅料:住房公积金新政味道:甘甜■本报见习记者苏诗钰近期,中国人民银行联合银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城...

2021-03-07
广州楼市新年开门红 元旦二手房成

随着市场的回暖,不少房源价格也开始走强羊城晚报记者艾修煜摄羊城晚报讯记者张爱丽报道:新年广州二手楼市迎来“开门红”。1月4日,羊城晚报记者走访广州各大房产中介了...

2021-03-07
热门专题