【一间屋两个房产证】开发商打通两套成一套 房产局登记仍为两套


发布时间:2021-03-01 02:24:20 阅读量:3135 作者:昕宇

“前段时间通过中介,看上一套57平方米的房子,最后却被告知我的名下已经有两套房,被限购,这套房子不能买一间屋两个房产证。”

昨日,市民鲁先生向金陵晚报反映了一件离奇的事情:自己明明只有一套住房,最近想再买一套二手房时,却被告知属于第三套住房,买不了。

鲁先生急了:“不仅买不了房,交给对方的一万元定金也白白没了。”

据了解,鲁先生的房子是开发商将两套单身公寓打通后卖给他的,就在近期买二手房准备过户的时候被告知,自己名下已经有两套房子,再买房算三套,按照南京的限购政策不能买。

7年前两套房打通成一套

鲁先生说,2006年他在江宁天地新城买了两套单身公寓,房号为903一间屋两个房产证,904,“原本觉得比较小不想买,但是后来开发商与我协商可以将两套房打通成一套。”

“两套房子打通后面积一共78平方米,在买房之前,就与开发商协商好,打通做成一套的户型,所以最终交付的时候户型是两室一厅一厨一卫。”

最终,鲁先生以36万元的总价买下了这套打通房,“办了一个房产证,只是房产证上写了两个房号。”

买不了房还损失一万定金

“要买房发现问题了,江宁区房管局的人让我去找开发商协调,这么多年过去了,开发商根本不愿意负责。”

鲁先生说,自己是外地人,父母年纪都大了,身体也不太好,原本想买了房之后,给父母住,他们也好就近照顾,但是没想到自己根本买不了房。

“我定金都交了一万元,因为买不了房,白白损失了一万元不说,最主要的是自己不能买了,那就是说今后我想改善也买不了房。”

鲁先生担忧地说,自己这套房子被认定为二套房产之后,就算想卖也难,“谁愿意买啊,一买就是两套房。”

市房管局: 用途变更规划不变还算两套房

“我买房的时候也没有限购令,现在我不是被误伤吗!”无助的鲁先生求助媒体,想问问有没有办法将房产证办成一套房,好让他有资格买房。

对于鲁先生反映的情况,记者咨询了南京市房管局产权处的工作人员,该工作人员表示,“无法办成一套房产证,当初房屋规划是由规划局设计,产权部门负责办证,就是按照规划来办理。”

工作人员说,鲁先生的房产证上写了两个房号,算是两套房,“虽然交付使用时人为将其合并在一起,但是规划用途并未改变,就算查原始资料也是这样,那就没法更改。”

“原本在形式上将两套房改成一套房,就是不符合规划标准的做法。2009年的时候南京市鼓励买房,2010年之后限购,政策只是暂时的,是有取消的可能。”工作人员表示,目前暂无办法解决其限购问题,如果不急可以等限购取消。

想单卖需拆开还原成两套一间屋两个房产证

“如果房主想要单独卖,还需要将其分隔开,再还原成两套房,要符合原来的规划。”该工作人员称,房产交易时,是两个自然间,卖的时候需要恢复。

“限购令原文是:暂时限制购买第三套住房。暂时这一词,说明今后可能根据地方情况,限购有取消的可能。不过今年国家已经强调了限购,至少短期内不会取消,如果不急可以等等。

该工作人员建议,“非住宅类的房屋不限购,比如商业性质的酒店式公寓、门面房这些,如果买房人近期急着买房,可以考虑这一类的房屋。”(记者 张楠)

“和一手市场一样,限购令对二手住宅的交投影响也是十分明显的。”有业内人士指出,限购令的出台,令到佛山特别是中心城区的不少改善型、投资型购房者,以及许多无法提供一年纳税或社保证明的首次置业者像私营档主、个体户老板等被直接排挤出市场。来自合富置业的数据就显示,自今年以来,佛山二手住宅的成交套均面积有逐渐下降的趋势,由1月份的90平方米/套,下降至4月份的81平方米/套,其中,4月份禅桂片区二手交投最旺的是两房单位,成交比例达55%,而3月份该片区两房单位的成交比例仅占32%。这都充分显示了目前佛山二手楼市以首次置业者支撑大局、大户型物业交投减少的特征。

最近,一位读者向记者反映,称扬州市宝应县城管局局长徐文家房屋存在违建现象。面对快报记者的提问,这位城管局长表示,严格地说,从法律层面讲,他家房屋封闭的阳台确实属于违建,但是这种情况很正常。截至昨天发稿时,这一违建尚未拆除。

首先惠及消费者的成品油零售价格下降,目前来看可能性不大。因为尽管国际油价连番暴跌,但仍未触及成品油定价机制划定的“4%”的调价线。

如此大手笔大规模的动作,在当前的重庆楼市确实如平地惊雷。

在浅水湾,记者在熟门熟路的的士司机带路下,顺利找到了至今为止全港最贵市值的别墅:浅水湾道89号。该单位并非在浅水湾的主干道上,而是需要途经一条非常狭窄且陡峭的小径,才可抵达。该单位是在这条小径的最高处,其观海的视野也就比相邻的其他单位更具有居高临下的气势。不过,“89号”的门牌并不张扬。从外观可发现,唯一显出豪门气势的是大门相当宽大。其建筑风格也与一般的港式建筑的现代简约风格不同,从大门外清晰可见欧式的雕花围栏。整栋建筑物外观则与碧桂园凤凰城的超豪别墅相类似,属于较为典型的欧式建筑。从楼下停放着的车辆判断,该单位已经入住了。全国70个大中城市中,4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1.0%,中国房地产调控政策对市场房价的调控效果初步显现。

房交会历来是一个城市楼市的“晴雨表”。与往年房交会的火爆场面相比,今年重庆春季房交会只能用“惨淡”形容。在为期四天的展会中,共成交各类房屋3403套,成交建筑面积32 .94万平方米,成交金额20.67亿元。翻开2010年春季房交会的交易记录:成交各类房屋18616套,成交面积176.62万平方米,成交金额88.75亿元。

在当下楼市的紧张氛围之下,大品牌开发商的一举一动,都足以让中小房企心跳加速,也能让市场找到“兴奋的理由”。

先生 开发商 住房

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网友评论:

来自晋中的网友说:评论时间:2021-03-01

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-03-01

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-01

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-01

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-02-28

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-02-28

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-02-27

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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