【房产公章】北京新盘需出示银行投入资金证明


发布时间:2021-03-07 11:06:55 阅读量:8600 作者:宇鞅

昨日房产公章,市住建委发布了关于执行《北京市城市房地产转让管理办法》有关问题的通知。修订后的转让管理办法明确要求,开发商“按提供预售的商品房计算,投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上”的证明文件应当由其开户银行出具,“工程施工合同和施工进度说明”中的“施工进度说明”需经施工单位确认。

为防止开发商“空手套白狼”,今后凡在北京开发新楼盘的开发商,其相关资金投入比例的证明必须由开户银行出具房产公章。

此外,办法还新增“取得商品房预售许可证的新建商品房的预售或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价,但是独栋别墅、整栋楼房和车库(位)的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价,也可以按照建筑面积计价或者按照套(单元)计价。保障性经济适用住房和政策性限价商品住房预售或现房销售时按建筑面积计价和结算房价款”一款,同时删除了旧条款“商品房预售可以按照套内建筑面积计价,也可以按照建筑面积计价或者按照套(单元)计价。但预售商品住宅的,应当按照套内建筑面积计价”。

据悉,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房产公章。专家表示,完整理解按套内建筑面积买房和过去按建筑面积买房一样,仅仅是一种计算单价和处理面积误差的方法,“绝不代表按套内建筑面积计价,买房人就没有购买公摊面积”。

同时,修订版的管理办法还要求开发商应方便购房人查询商品房面积实测技术报告书,并将购房人所购商品房的面积实测数据表提供给购房人。购房人和房地产开发企业对测绘单位出具的商品房面积实测数据无异议的,可按规定申请房屋所有权转移登记;有异议的,由双方协商解决后再申请房屋所有权转移登记。

而在监管上,市住建委首次明确将监管权下放至区县,要求区县建委、房管局应对本辖区预售项目的施工现场和售楼场所进行每季度不少于一次的日常巡查。巡查内容包括项目的实际施工进度是否与网上填报的工程施工计划或公示的施工进度相符;在售楼场所公示相关证件的情况;现场销控表与网上公示的楼盘表销售情况是否一致;对企业有关投诉进行现场核实。对巡查中发现的违规行为,将被进行限期整改并记入房地产开发企业、经纪机构或施工企业动态监管系统。

有业内人士担心,当前地方政府房地产政策微调频频,将对市场上买家的心理产生比较大的影响,而市场预期的改变,将推动楼市成交的热度进一步延续。但黄韬则认为这种担心属于过虑。“目前来说,整个楼市的形势在半年到一年的时间内会以稳定为主,所以不会因为这次调查对市场心理产生太多影响。”记者 蒋劲劲 实习生 董良上周股市地产板块一轮猛烈杀跌,江湖上传言中央调控即将下重手,“预售制”可能面临取消,一时间消息疯传,各大媒体的官方微博上风起云涌地传着这则消息。然而当日晚间,这则传言就不攻自破,北京市房地产业协会出面辟谣。该协会秘书长陈志对媒体说,商品房预售制度不可能取消,因为一旦取消,对购房人、开发商、银行三方都不利,同时也将增加政府调控难度。

开发商 北京 资金

上一篇: 重庆南区土地市场现“洼地效应” 房企云集

下一篇: 银行不会调整 南京公积金新政不影响商业房贷

网友评论:

来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-07

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-07

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-07

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-07

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-06

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-03-06

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-06

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-05

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-03-05

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


北京拟禁配售型保障房上市交易 中

北京最近就《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》公开征求意见。在这份《草案》中,最引人关注的是做出规定:配售型保障房只能用于家庭自住。如果购房家庭退出或者取得其...

2021-03-07
合肥出现史上“最牛小别墅” 7.

7.5平米“MINI别墅”首现合肥节能高科技惊艳第二届住博会,全套造价10万元以内号称“史上最小别墅”,占地面积仅有7.5平方米,层高约2.4米,还可以用一台叉...

2021-03-07
宁夏调整住房公积金政策 最高可贷

将加大对缴存职工使用住房公积金改善住房条件的支持力度,其中住房公积金购房最高贷款额度提高至本人(含配偶)缴存余额的20倍。据自治区住建厅介绍,为适应近年来房价的...

2021-03-07
青岛今年拆违39.7万平方米

26日,市城管执法局确定今年违法建筑查处工作目标,全年计划拆违39.7万平方米。各区市将对辖区内存量违法建筑全面完成排查摸底工作,每月制定计划,逐步清理拆除。目...

2021-03-07
中国商业物业投资金额首超英国 成

中国去年全年的商业物业投资金额首次超越英国,仅次美国成为全球第二大。高纬物业顾问周三发表的一项报告指出,全球商业物业投资额在去年大跌五成九,至4350亿美元,创...

2021-03-06
广东召开招标推介会 2515亿元

■83项招标项目涵盖交通运输、城市建设、产业园区、节能环保、社会事业等领域■属“十二五”重要基础设施规划项目占招标项目总数40%,占招标项目总投资75%昨日,省...

2021-03-06
重庆楼盘打折引发退房潮 置业顾问

记者昨日从市场了解到,为了刺激销售量,楼市折扣不断,消费者退房需求加大,一些置业顾问摇身一变做起了帮忙退房的生意,赚钱更容易。佣金收取定金的20%赵兵是渝北区一...

2021-03-05
“金九”广州楼市低迷 有楼盘降幅

“金九”广州楼市降得“不亦乐乎”。搜房网26日公布的数据显示,今年9月,广州全市共63个楼盘报价下降,降价盘占总在售楼盘19.69%,掀起今年广州楼市新一轮降价...

2021-03-05
热门专题