【房产分几类】税务总局:保障房可免缴土地使用税


发布时间:2021-02-25 04:06:16 阅读量:9712 作者:政哲

该负责人进一步解释说,根据规定,对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税房产分几类。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例,免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

针对房地产开发企业在开发商品住房项目中配套建造廉租住房、经济适用房,对廉租住房是否能免缴土地使用税,国家税务总局纳税服务司有关负责人今天明确表示,保障性住房可免缴城镇土地使用税房产分几类。

就纳税人提出,企业转让旧房及建筑物如何缴纳土地增值税?该负责人称,根据规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务机关确认,土地增值税暂行条例第六条第一项、第三项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。

就购买交强险时应该提供哪些资料给保险公司,该负责人答复说,对于自车船税法实施之日起5年内免征车船税的机场、港口、铁路站场内部行驶或者作业的机动车,在购买交强险时,应当向保险机构出示税务机关开具免税证明。否则,保险机构在销售交强险时仍将代收代缴车船税。(记者 蔡岩红)

业内人士表示,房地产业属于资金密集型行业,开发周期长、资金投入量大,而企业一般自有资金投入较少,现金流状况受项目建设和销售进展状况影响大,主要依靠外部资金及销售回款滚动经营。一旦房企遭遇不可控的突发事件,项目销售回款将一定程度受阻,经营资金链也会面临较大考验。同时,清晰的股权结构、明确的责权利益,是一个企业平稳运作的基石,过于复杂的运作模式,无论是人员还是项目出现问题,将导致整个企业生态系统恶化,甚至企业信用状况出现危机。

对于一些一线开发商而言,控制成本,取得良好的销售业绩是最重要的结果,而决定成败的关键因素就是销售手段。近几年来,几乎所有在济南居住的人们都感受到了楼盘销售手段的创新所带来的威力。铺天盖地的短信轰炸、疯狂的电话销售、一个又一个的看房团、到处都是地产广告等等。开发商从宣传、优惠、服务一系列领域实现在营销创新上的突破。

康桥地产以对“品质筑家,相伴一生”的执着,开发半径逐渐向周边城市拓展。除地产主营业务外,还加强上下游业务整合,已在金融、社区电子商务、文化、旅游产业等方面持续投资,为公司核心价值打造和长远发展提供保障。

近日,各大媒体传出消息,进入2013年以来,购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象房产分几类。为解燃眉之急,多地公积金中心提高公积金缴存上限,降低贷款上限,或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式,应对公积金运行压力加大问题。

原来新城市花园的业主,有一半是在2003年之前买的房,当时天津还不需要缴纳房屋维修基金。按理说这部分业主的房屋维修基金应该由开发商补交,但是开发商一直拖着不给。而要用到这笔钱时,不仅要经过业务委员会的同意还要通过房产行政管理部门办理维修基金支用的审核手续,一户业主没交齐就无法通过这个审核手续。因此新城市花园才陷入了这种有钱不能花的困境。然后房屋维修基金使用难,并不是只有新城市花园一家碰到过。今年5月,杭州某小区55台电梯23台年检不合格,另外32台超期未检。因为小区无法提取出公共维修基金,因此电梯全部停运。今年7月,青岛某小区电梯从13楼急坠到3楼,因为公共维修基金不能用,只能继续冒险运行。而在南京京保花园小区则因为公共维修基金无法到位,坏了四年的消防泵至今没有一滴水,连续发生几起火灾都无法扑救。

住房 廉租 土地

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网友评论:

来自兴城的网友说:评论时间:2021-02-25

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-25

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-25

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-02-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-02-25

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-24

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-02-24

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-02-24

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-23

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-02-23

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


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