【全智贤房产1.7亿】专家:大银行应尽快出台对老客户的房贷优惠政策


发布时间:2021-03-04 13:58:45 阅读量:376 作者:爵立

虽然利用变相“转按揭”可节省更多的钱,但手续相对复杂,而且存在风险,因此,小郑在反复打听后,还是决定等待工行明年1月是否出台对存量房贷的优惠政策全智贤房产1.7亿。业内专家也呼吁,大银行应尽快出台针对老客户的房贷优惠政策,以避免市场的不正当竞争。(张达)

眼看过几天就是新年了,小郑却乐不起来,因为他所办理房贷的工行至今未明确老客户明年是否也能享受房贷利率7折的优惠。虽然今年以来央行的5次降息已经为他们节省了不少钱,但如果能在此基础上再享受利率优惠,就能省更多的钱。这也是小郑最近急着想把房贷“搬家”的原因———他打算把自己的房贷转到能打7折的银行去。

据了解,目前与小郑有同样想法的人很多。目前只有民生银行、北京银行、农业银行等股份制商业银行表示部分老客户可享受7折优惠,但很多大型国有商业银行对于老客户到底能否享受优惠还不能给出明确的答案。建行北京分行贷款部门工作人员告诉记者,有关存量房贷的具体政策会在明年1月出台,在此之前,老客户贷款仍然按8.5折处理。

不过,某些银行的老客户通过“转按揭”形式,也可变相享受7折优惠。某股份制商业银行房贷部工作人员告诉记者,该行可以为客户提供“同名转按揭”业务,即由银行帮助客户找担保公司,还清原贷款行的钱,然后重新在该行办理贷款,同时享受7折优惠,只需向担保公司交几千元的担保费即可。但有业内人士指出,该业务去年底已被央行明令禁止,上述做法属于严重违规行为。

但记者了解到,事实上,早在今年10月房贷新政刚刚公布之后,已经有很多人悄悄办理了“转按揭”业务。某大型房产中介公司按揭部门的工作人员告诉记者,虽然“转按揭”已被禁止,但可以通过“假买卖”的方式变相进行转按揭。“实际上就是找一个自己信得过的人,把房产假卖给他,名义上由他向银行重新申请贷款,实际上是你自己继续还款。这样就可享受7折优惠政策了。”当记者质疑该做法是否违规时,他说,现在都是这样操作的,其实银行一看就知道买卖是真是假,但是他们公司跟几家银行关系比较好,保证没问题。据他介绍,今年10月份以来办理这种“假买卖”的客户比以前要多出20—30%,这些客户主要是为了节省利息。

业界分析人士还预测,二套房贷款政策或将呈现“个性化”发展趋势,银行将依据各地情况制定差异化政策,降低二套房首付比例将是大势所趋。

郭毅:调整公积金贷款上限的政策背景是这些城市房价上涨后,此前的贷款额度限制已经不能满足中低收入人群的贷款需求全智贤房产1.7亿。此外,已调整公积金贷款政策的城市上调的贷款额度并不高,调整后可以享有低息房贷的购房人群依然以中低收入的刚需客群为主,并没有违背近几年来房地产调控政策的方向。

对比12月24日至12月31日,内江市商住房预售签约63套,预售成交共53套,共计116套。预售成交价在4500/㎡浮动。

业内人士表示,楼盘的品质与质量至关重要,豪宅产品的客户尤为看重这一点。安全事故的发生在一定层面上揭示了企业在施工安全上存在监督与管理上的疏漏。业内人士表示,此次中粮的安全事故较为引人注意,主要还是跟该地块的特别身世有关。资料显示,2013年7月,中粮力克万科、融创、泰禾、招商等多家企业后,以23全智贤房产1.7亿.6亿元拿下朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块,经估算实际楼面价接近4.9万元/平方米,成为北京新晋地王。业内普遍预计,项目建成后售价将在10万元/平方米左右。

从二手房的成交状况来看,2015年购房者入市的热情仍旧“高涨”,今年1月1日-1月13日,德佑地产二手房的带看量较去年12月同期上涨了30%左右。“购房者积极入市的态度并没有变,”陆骑麟称,“在成本上升、需求释放的情况下,今年上海的房价将很有可能继续上涨。”

日前,全球权威色彩机构Pantone发布了2015年春夏流行色——难以形容的Marsala(玛莎拉酒红)。可以说它是红棕色,或是浅绛红色,甚至是铁锈红。Marsala源自于意大利西西里岛经典葡萄酒的色彩,温暖而饱满,热情而优雅。

但是假如是已经签订了认购书,但却未进行备案的小业主,则情况比较复杂些。首先,假如合同或认购书约定,可以由购房者单方去申请合同备案的,小业主要尽快凭着购房合同(认购书)和购房发票,去房管登记部门申请单方备案,这样房屋就可以从查封状态中解封出来。假如已认购的业主无法单方去申请合同备案的,就要赶快凭着购房合同(认购书)和购房发票,去法院起诉,让法院立案裁定合同是否有效,如果有效也可以进行解封。

银行 老客户 专家

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-04

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-04

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-04

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-04

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-03-04

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-03

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-03

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-03-03

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-02

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-02

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


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