【经适房房产税】浙江玉环渝汇小区楼歪歪又现“危机”


发布时间:2021-03-02 18:50:30 阅读量:7952 作者:朝棋

记者在21号楼看到,几乎每层西南角的飘窗都有裂缝,西面阳台的门窗因为房屋沉降出现变形,大部分没办法关闭,层数越高情况越严重,有些门和门框间的空隙,有两根手指的宽度经适房房产税。

本报报道了玉环渝汇小区17号楼因严重不均匀沉降导致倾斜的问题。

目前,这幢有明显质量问题的楼还在拆除中,监测单位最新监测发现,新的楼房质量问题又出现了:17号楼不远附近的21号楼承重墙和横梁,有严重开裂情况!

17号楼还未拆完,21号楼再现“危机”

昨天上午,当记者赶到玉环县渝汇小区时,原先倾斜的17号楼的拆除工作仍在继续中。

自上个月7日开始拆除以来,到目前,整幢楼还剩下7层没有拆除。

而这次出现问题的21号楼,就在17号楼附近。

在众多业主的指路下,记者在25层高的21号楼架空层的西南角看到,被敲开涂料层的承重剪刀墙上,有一条条长长的裂缝,而与之相连的横梁上,也有好几条裂缝。

地下室里,承重的剪刀墙开裂,顶板也有不少的裂缝,有些还能看到斑斑的渗水痕迹。

一位业主焦虑地说:开裂的那根是承重柱子,整个楼层桩基,当初直接打到海底的经适房房产税。如果主柱子开裂的话,就会出现严重问题。“它这个柱子裂了以后,造成这个梁也已经开裂掉了。”

渝汇小区21号楼,跟17号楼一样,也是渝汇小区二期的楼盘,去年12月份交房。

21号楼总共有25层、75户居民,目前已经入住和正在装修的有45户经适房房产税。

几乎每层楼西南角飘窗都有裂缝

业主刘先生担忧地说,他家也是飘窗开裂了,他怀疑是下面的地基不结实引起的。“房子往外面倒出去了,这里是飘窗,以前可以关的,现在关不上了。”

业主胡女士说,她家用了所有的积蓄100多万元,好不容易买了这套170多平方米的房子,前段时间,有关部门还明确表示17号楼周边不会出现类似问题。现在不到一个月,21号楼也出现了开裂,太让人震惊。

大部分业主都对房子的质量和安全性产出了怀疑。“房子肯定有沉降,出现砖墙开裂问题还不是很大,但是柱子跟梁是绝对不能裂的,出现开裂的话,肯定是很严重的问题。”业主潘先生说。

而不少业主认为,房子出现这样的状况,跟开发商在施工过程中偷工减料有关。

业主胡先生指着一根立柱告诉记者,立柱外面有层比较厚的水泥,应该是后来涂上去的,而不是当初施工时整根浇筑起来的。

“承重墙开裂,横梁开裂,这些现象表明,建筑绝对有问题,但开发商到现在一直没跟我们见面。检测出现这样的问题,怎么可以不跟我们业主见面的?”胡先生显得很气愤。

检测人员称部分桩基出现了问题

在17号楼出现严重不均匀沉降后,玉环县政府就委托浙江瑞帮建设工程检测有限公司,对渝汇小区二期的14幢房屋,一一进行安全质量鉴定。

记者从几名检测人员那里了解到,虽然现在检测数据并没有全部出来,但21号楼的问题,确实比较集中。

检测人员称,相对来说,21号楼问题比较集中一点。该楼西南角有裂缝,可能会出现一些相关的问题。“但是我现在只能说有缺陷,至于说你这个房子危不危险,危险的程度有多大,我现在还下不了结论。到时候,我们会出一份报告的。”

这名检测人员还说,现在他们已检测完三分之二房子的室内,但有些数据还没有测出来,大概在一个月内,能将相关检测报告交给玉环县政府。

而据他判断,21号楼出现这样的问题跟17号楼类似,问题应该也是出在房屋的桩基上。

“据我个人判断,就是大楼下面的桩出现了问题,可能只是一根桩或两根桩出现问题。不像17幢,它是有几根桩出了问题。”检测人员称,可能是一个角上面出现了一些“病灶”。

“因为这个基础是填海填出来的,地质可能会复杂一点。出现这种情况,有时不可避免。”检测人员说。(记者 吴中平)

但实德集团2009年的合并财务报表显示,其财务状况还相当不错,总资产157.29亿元,负债65.46亿元,净利9.76亿,当年的实德比较“富有”,货币资金就有21.26亿,但短期借款却达27.13亿。

他分析认为,中国楼市的病根在于制造业,制造业危机就是中国经济的软肋。制造业危机迫使资金大量进入房地产行业,从而造成了房价越炒越高的局面。他说,要解决中国的楼市问题必须先医好制造业,定价权则决定90%的利润归属。中国要从货币和成本两个方面入手争取定价权,才能掌控制造业。

平开窗帘是一种最普通的式样。简洁、无任何装饰、大小随意,悬挂和掀拉都可以,适用于大多数窗户。而环比下降了0.1%,这是今年居住类价格环比首次出现下降。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有21个,涨幅均未超过2.1%。

记者了解到,石景山首钢居民区内住着许多老年人,虽然多数人眼下还能勉强走楼梯,但再过几年就很难说了。对此,一位居民表示很不理解:“政府不是在去年就下发文件,要求老旧楼房加装电梯么。怎么我们这里一直没有动静呢?”市非紧急救助服务中心12345接到这位居民的反映后,联系了市住建委。住建委一位工作人员表示,确实有这个政策,但各区的情况需要与各区建委联系。

分析:新规降低了业委会成立门槛。另外,业委会权利也进一步扩展,业委会手中有权,业主才能真正实现当家做主。

此外,房屋除了居住属性之外,保值增值的属性也从未改变。在持续从紧的房地产宏观调控下,投机性需求得到了有效抑制,但是人们的这种观念仍未改变。当前许多投资者还在持币待购,只要政策稍有松动,房地产市场很有可能出现报复性反弹。尤其在人口涌入量巨大的一线城市,房价上涨的压力依旧存在。

从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份。“70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。”国家统计局城市司高级统计师马晓明表示,3月份,新建商品住宅销售价格整体继续走低,主要有两方面的原因,一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍,二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

渝汇 小区 问题

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-02

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-02

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-02

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-03-02

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-02

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-01

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-03-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-01

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-28

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-02-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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