【父母不在了房产证咋办】上海在建高层住宅整体倒塌 引发业主退房潮


发布时间:2021-02-28 18:43:41 阅读量:658 作者:宇鞅

截至6月27日,联合调查小组初步检测结果显示,该楼盘其他在建楼房及附近小区房屋均无偏移、沉降及倾斜,附近地区水电煤等管线也没有移位、破裂,发生次生灾害的可能性较小父母不在了房产证咋办。但事故具体原因正在调查之中。

上海市闵行区“莲花河畔景苑”在建楼盘工地发生13层楼房楼体倒覆事故,造成1名工人死亡。该楼盘紧邻淀浦河,由上海众欣建设有限公司承建、上海梅都房地产开发有限公司开发。上海市委市政府已要求立即组成联合调查小组,彻查事故原因。从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查,并依法公开处理。

中国证券报记者从上海网上房地产交易中心获悉,莲花河畔景苑总套数629套,已售489套。目前多名已经购房的业主开始在开发商处进行退房登记,而同处该小区的其他住宅业主也对房屋质量表示担忧,并纷纷咨询退房事宜。

事故具体原因还在调查

据了解,该住宅倒塌前一天,临近的淀浦河防汛墙曾出现70余米塌方险情,有关方面正连夜组织抢险。由于该楼盘尚未竣工交付使用,此次倒塌未酿成居民伤亡事故。但事故发生时有工人在楼内,其中1名不幸丧生。

据东南大学及同济大学建筑领域相关专家分析,这种整体倒覆方式在事故中极为罕见,原因需要详细调查,是否与防汛墙倒塌有关联也难以判定,目前所能猜测的理由或是在房屋设计或施工的重要环节出了问题,尤其是在打地基环节。昨日现场抢险还在进行,施工队卸除现场过高的土方堆载、回填基坑,并进行了现场的安全检测。

多名业主登记退房

目前,莲花河畔景苑开发商已经在楼盘附近设置了两处“现场咨询点”,并有多名业主进行了退房登记父母不在了房产证咋办。不过工作人员表示,退房具体方案还不清楚,需要等相关部门认定事故原因后才能公布。此外,该小区约有80名业主参加了临时业主大会,讨论希望有关部门在处理善后事宜中,能够考虑到购房者的利益,包括退房和赔款等。因为此刻的房价已经与多数购房者买房时的价格上涨了20%左右,原款退房对他们不利。

上海网上房地产信息显示,梅都房地产开发有限公司持有三级房地产开发企业资质证书,资质等级有效期至2009年12月31日,房地产开发企业一般按照企业实力等由大到小分为4个资质等级。据报道,梅都公司的注册资本仅800万元,规模不大,企业性质为私营有限责任公司。网上房地产数据还显示,莲花河畔家园已售出489套,已登记总套数407套,目前可售套数为140套。该楼盘累计合同均价为14297元/平方米。不过,据购房业主反映,在今年春天的一轮房价飙升后,该地段实际房屋价格已经达到了18000元/平方米。除莲花河畔景苑外,梅都还开发了罗锦新苑和罗锦苑两个小区。前者已售完,后者总套数289套,可售套数207套。

一时间,“楼疯论”、“崩盘论”在贵阳不胫而走。有专家担忧,严重过剩会否导致楼市崩盘?

原因:新区名校不断增多,老学区房供需矛盾得到缓解

“对于下半年房价走势,我仍坚持年初时关于全年的预测:震荡上行。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天表示,“即便下半年房价环比涨幅收窄,房价总水平仍在向上移动。今年上半年全国开发企业购地面积仍是10.4%的负增长,而新开工已经转为3.8%的正增长,这使得下半年新盘供应量受限”。

“参与大城市旧改,可以成为中小房企今后生存突破的一个方向。”广州某房企副总经理向记者表示,对于公开的招拍挂而言,以参与旧改的方式拿地开发相对而言成本会较低也更适合中小房企的发展。而此前,君华在广州也曾大力参与到政府的旧改项目,而其开发的几个高端项目,包括君华天汇、君华香柏广场都是旧改较为成功的案例。

自2010年开启的这轮调控,已经意识到需要从源头解决房地产市场存在的问题。要重新理顺房地产市场的发展模式,就需要加快推进房地产市场基础性制度建设。

目前,金沙洲大桥扩宽工程征拆工作主要是白云汽车出租公司罗冲围汽修四厂主体部分、白云汽修厂及松南阁共150户居民住户,松南阁首层15间商铺尚未完成。对于白云汽车出租公司罗冲围汽修四厂主体部分,市道扩办已按白云汽车出租公司提出的补偿方案结合评估情况展开征收补偿协商工作;住户及商铺补偿方面,待完成安置房购买手续及相关部门批复金沙洲大桥扩宽工程征收工作实施方案后,立即组织入户动迁安置工作。计划本月底下月初组织入户动迁,争取9月底前基本完成征拆工作。

“政府要做的是扩大公租房建设面积,并改变公租房的使用模式。”邓晓盈说,政府应该对这座城市中低层收入者做个调查,根据他们的需求进行公租房建设,以前公租房只能租,以后可以实行租住几年之后,可以购买,这样很多年轻人有了盼头,便会选择留下。

该举措相当于指导房价“限涨”。它与今年3月苏州出台“苏十条”中的“限涨令”如出一辙。

与此同时,很多开发商融资的步伐也在加快。据中原地产5月发布的数据显示,截至5月下旬,包括万科、恒大、富力、华润等在内的10大标杆房企融资已达380亿元。

市房管局提醒,市民在购买商品房时,必须确认该项目是否已取得西安市商品房预售许可证。群众可在市房管局官方网站查询已办理的商品房预售许可项目;也可拨打电话029-87624254询问已办理预售许可证的情况。

第三,要求中介组织买卖双方见面,认真审查交易房屋的权属状况和使用现状,避免中介“低吸高执赚取差价”,从而让自己上当受骗。

相比较70年的住宅,不少商住项目因为位置好,价格较便宜,吸引了大量购房人。而且对于北京这样的一线城市来说,普通住宅异常严厉的限购政策让许多购房者选择了不限购的商住项目。这部分商住项目年限只有40年,将先于住宅产权到期,预计将于2020年以后密集出现。对此,许多购买了商住项目的市民担心,很快到期的房子将如何续期。

而沙田镇房管所有关负责人表示,王先生购房前是否曾去房管所查询房子备案事宜,他不是很清楚。如果有到该所查询相关房子出售备案信息,王先生可提供相关资料给予证明。

据链家地产监测数显示,从待售情况看,截至3月底,商品住宅待售面积达到28145万平方米,比去年底增加了4526万平方米,主要是在1至2月形成的积累父母不在了房产证咋办。不过,3月新增商品住宅库存为345万平方米,与去年同期相比,库存增速小幅回落。

自2010年开启的这轮调控,已经意识到需要从源头解决房地产市场存在的问题。要重新理顺房地产市场的发展模式,就需要加快推进房地产市场基础性制度建设。

“每个小区的车位费与物业费是一样的,业主虽然购买了车位,但平时物业人员要巡视、保洁等,肯定需要一定的成本费用。”何女士说,至于收费的标准,由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案,符合相关规定。”何女士说。

2007年7月5日,包头市人民政府印发《关于进一步加强经济适用住房建设及管理的若干意见的通知》,经济适用住房供应范围为城镇中低收入家庭,即:家庭人均可支配收入低于我市统计部门公布的上一年度人均可支配收入的80%和家庭人均住房建筑面积低于全市人均住房建筑面积标准。

上海 莲花 河畔

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-28

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-02-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-02-28

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-02-28

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-02-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-02-27

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-02-26

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-26

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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