【请问购买新房后办理房产证和土地证还需要交纳哪些相关税费?】评论:退房潮来袭 房地产商“自产自销”的悲剧


发布时间:2021-03-09 08:14:31 阅读量:63078 作者:兴江

除少数购房者因为楼房质量问题或个人经济原因退房以外,在这次退房潮中占最大比例的退房者竟然是开发商,其“自产自销”的行为再次让我们看清了,所谓的楼市“小阳春”,其实是凸现了开发商的“黔驴技穷”请问购买新房后办理房产证和土地证还需要交纳哪些相关税费?。

最近一段时间,退房已经成为房地产行业的一场噩梦。在杭州出现亿元退房大单之后,北京一些楼盘的退房率也达到了30%,西安、深圳、南京等各大城市也心照不宣上演着这场“退房”大戏。

房地产商“自产自销”目的很明确:其一,继续抬高房价,维护长期以来楼市的高额利润,满足自身的贪婪;其二,抓住老百姓买涨不买跌的心理,造成房源紧缺的假象,变相欺骗老百姓,让一时冲动的人掏钱买房。然而,被骗的购房者显然无法像开发商那样再轻而易举地退房了。

房地产市场交易量最近两年一直呈现下降趋势,房屋销量的涨跌也是符合市场规律的。但楼市的火爆真的到了“抢购”、“排队”的程度了吗?答案是否定的。我们从媒体的一些报道中不难看出,与其说楼盘呈现“热销”场面,不如说是房地商自导自演的一场炒作。我们通过这次炒作,再次看到了房地产市场的低迷。

这次整体性的退房潮是对当前一些地方房地产市场虚假繁荣的一个很好的反映。杭州当地有关部门已经开始调查“退房潮”事件。我们相信,随着有关部门对“退房潮”的调查以及媒体的曝光,更多房产商的“自产自销”现象将逐渐暴露出来。我们期待监管部门对这种欺诈行为进行严肃处理,尽早整顿房地产市场,结束这场由房地产商导演的“自产自销”的悲剧,还原消费者一个公平、公正的房地产市场。(司马天赐)

公共绿地改为停车位,到底谁说了算?对此,山东海扬律师事务所律师皇甫传伟在接受记者采访时表示,第一,绿地属于小区的附属设施,根据《物业管理条例》第十一条第六款规定,改变附属设施的性质,应该由全体业主共同决定,召集全体业主开会确有困难的,可依据《物业管理条例》第十二条,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;第二,业委会只是业主大会的执行机构而不是权力机构,无权处分建筑物的附属设施;第三,业主代表大会不是《物业管理条例》所规定的法定机关,所谓的“代表”是否能真正代表业主的利益也很难说,他们所通过的决议对于业主没有法律上的约束力,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;第四,根据《物业管理条例》第十二条的规定,业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。(见习记者 胡磊 记者 张定业)

而这次首次分配,广州市住房保障办也将根据来穗务工人员的总体申请情况,调整最终供应房源的套数。

据了解,我市今年需完成农村危旧房改造5000户,其中完成农村贫困残疾人危旧房改造400户。此项任务也是省政府为民兴办实事之一,其中平均每户将得到补助资金6000元。目前,4160户任务其中永登县2160户,皋兰县600户,榆中县400户;城关区100户,七里河区200户,西固区200户,红古区500户已经全部开工,开工率100%,竣工3975户,竣工率95.6%,其中,红古区、皋兰县、七里河区已完成全年农村危旧房改造任务。预计10月底将全部完成今年我市的目标实事任务。

首先,政府将获益。或许有人会说,房价下跌了,GDP不是会受影响吗?税收不是会减少吗?怎么能说房价下跌政府会获益呢?如果单从房产的总产值来看,GDP是会降低的,可问题是居高不下的房价,令大量房屋空置。这样的话,房子的价值没有转化成为使用价值,光看GDP意义何在?再说,房价下跌回归理性之际,才是老百姓认同并实施购房行为之时,而老百姓购房后,必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展,从而拉动了相关行业的GDP,这样,在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收在房子售出后才能产生,只有房价下跌了,老百姓有能力买房了,真正的销售产生了,才能有税收产生,所以,房价下跌只会令税收增加,而不是减少。再者说,房价下跌了,老百姓安居乐业了,对构建和谐社会也将是有积极意义的。

无独有偶,今年年初广州为“双特困”户量身定做推出的3148户廉租房,截至目前已有205户“双特困”家庭与政府主管部门签署协议,放弃实物配租。

此外,由于公租房建设时间要求紧,工程量浩大,项目出质量问题不是小概率事件。此前,保障房出现质量问题已屡有耳闻。这意味着,即使设立了统一建设标准,并与结算挂钩,也不必然能够堵住偷工减料赶进度的冲动。如果追求政绩的利益考量压倒一切,那么再严格的建设标准也可能走向形同虚设。还要看到,公租房项目的后期管理,从本质上说应与一般的社区管理相似。而实践证明,社区自治是一个好办法。在政府是公租房建设和管理最大主体的情况下,如何与公租房居住者实现分权,划分好各自职能,让居民参与到管理中来,是一个大课题。

素有“任大炮”之称的任志强又开“炮”了!在北京市两会的政协座谈会上,任志强以政协委员的身份再次抛出如下言论:房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。此雷语一出,网友们的口诛笔伐不可避免,各个媒体也对该言论展开了讨论。本网挑选了部分媒体对该言论的批评声音,以飨读者。["任大炮"是怎样炼成的? 任志强"雷人"语录一览]

开发商或许已经HOLD不住了。昨日,中国房地产研究院发布的百城价格指数显示,9月全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月相比下降0.03%,为去年9月以来的首次下降。我省列入调查的三个城市,合肥、芜湖和马鞍山样本均价同时出现下降。马鞍山环比跌幅最大,超过了1%,样本均价为5400元/平方米。合肥样本均价跌破6000元,为5997元/平方米(8月合肥住宅均价为6015元/平方米)。芜湖样本均价环比也下跌了0.73%,均价为5739元/平方米。(记者 张健)

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已经不能把刺激消费这句话放在口头上了,现在当务之急是迅速兴建符合中国特色的住宅消费市场,并作为刺激消费的主要产业,带动社会就业和经济发展请问购买新房后办理房产证和土地证还需要交纳哪些相关税费?。

广州:前6天一手住宅网签仅584套,同比去年大跌66.6%;

自住房;低于当地人均居住面积;考核综合信用度,除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外,部分城市可能会调取水电费、物业管理费等缴纳情况;以往对银行的贡献程度;此外,三年内不得提前还贷,否则须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。(李真)

据了解,由于2008年下半年全球金融危机爆发,央行决定自当年10月27日起,金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0请问购买新房后办理房产证和土地证还需要交纳哪些相关税费?.7倍。

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开发商 评论 悲剧

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网友评论:

来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-09

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-03-09

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2021-03-09

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-03-09

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-09

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-03-08

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-08

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-08

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-07

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-07

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


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