【杭州房产营销策划】西安:小区停车没超30分钟 物业不得收停车费


发布时间:2021-03-05 00:18:00 阅读量:588 作者:智睿

同时就方案与业主协商杭州房产营销策划。设立业主大会的小区,需经业主大会依照法定程序讨论同意后,与业主委员会签署或变更相关服务合同;未设立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,方可签署或变更相关服务合同。新标准确定后,物业服务企业或停车服务企业,应当按照明码标价的规定,将收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示。

昨日,市物价局发布了《关于放开部分物业服务价格后规范物业服务企业价格行为的意见》(以下简称《意见》),明确物业制定或调整服务收费和停车服务收费标准,需经业主大会讨论同意后,与业主委员会签署或变更相关服务合同。

放开的物业服务价格

由业主与物业以合同约定

《意见》明确,放开的物业服务价格的范围是指物业管理区域内停车服务收费、非保障性住房及办公用房物业服务收费。放开的物业服务价格实行市场调节价,由业主方与依照法定程序选聘的物业服务企业以物业服务合同的形式约定。服务合同应载明服务标准、收费标准等内容。

物业服务企业或停车服务企业,制定或调整物业管理区域内放开的物业服务收费和停车服务收费标准,应向全体业主公布服务费收支情况及成本变化情况;拿出制定或调整收费标准方案,说明调价理由和调价幅度。

物业和业主未达成新约定前

小区停车收费按现行标准

物业管理区域内规划用于停放汽车的配建停车位(车库),应当首先满足业主的需要杭州房产营销策划。业主在物业管理区域内配建的经营性停车场停放自有车辆,不得按经营性停车场收费标准收费。物业服务企业或停车服务企业,和业主就住宅小区停车服务收费标准未达成新的约定前,仍执行现行标准。

《意见》还明确,军队、武警部队车辆,执行公务的公检法车辆、消防车、救护车、运尸车、各种工程抢修车,进入物业管理区域内露天(含道路)停车场所,停放时间不超过30分钟的所有车辆,临时进入物业管理区域内露天停车场(含道路停车)停放,不得收取费用。此外,物业管理区域内实行出入卡管理的停车场所,可以依成本向车主收取出入卡工本费,但不得盈利。

《意见》自发布之日起执行。此前我市价格部门与本办法不符的有关规定废止,此后法律法规有新规定的从其规定。(记者李媛 实习生王伊婷)

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此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮,“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注,调控趋紧的风声不绝于耳。

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严跃进预计,在杭州收紧政策之后,会倒逼市场需求进一步流入到周边的其他城市,类似嘉兴、嘉善、绍兴、柯桥、昆山、花桥、无锡、吴江、南通、海门等城市或区域,会面临一个成交量继续上升、房价继续上涨的可能。

至于如何规避“一房二卖”,法律人士提醒大家,要注意以下三点:一、签订买卖合同前,要全面了解房屋权属,到房地产档案馆查询房产的权属登记情况,并实地考察要购买的房产使用状况;二、签订买卖合同时,要有防范风险的意识,在合同条款明确注明并可加重“一房二卖”的违约责任;三、签订买卖合同后,尽快办理网签、合同备案及过户手续,买受人亦可向登记机构申请预告登记,让“一房二卖”彻底无机可乘。

李先生说,虽然小区停车费下调,但他认为收费还是太高,并已再次向海口市物价局投诉。

物业 价格 收费

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2021-03-05

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-03-05

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-05

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-03-05

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-03-05

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-03-04

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-03-04

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-03-04

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-03

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-03

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


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